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二手房委托代理出售协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2代理方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权限制

4.协议内容

4.1协议目的

4.2协议期限

4.3协议费用

5.代理服务内容

5.1出售方委托事项

5.2代理方服务内容

5.3代理方权利与义务

6.费用支付

6.1费用计算方式

6.2费用支付时间

6.3费用支付方式

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

a.“出售方”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

b.“代理方”指受出售方委托，代为出售房产的房地产经纪公司或个人。

c.“房产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。

d.“合同”指本《二手房委托代理出售协议》。

1.2合同解释原则

a.本合同采用书面形式，由双方共同签署。

b.本合同如有歧义或争议，应按照本合同的条款进行解释。

c.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.双方信息

2.1出售方信息

a.姓名/名称：[出售方姓名/名称]

b.身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

c.联系电话：[联系电话]

2.2代理方信息

a.公司名称：[代理方公司名称]

b.法定代表人：[法定代表人姓名]

c.联系电话：[联系电话]

d.住所地：[住所地]

3.房产信息

3.1房产基本情况

a.房产地址：[具体地址]

b.房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]

c.房产面积：[房产面积]

d.房产产权状况：[房产产权状况，如独立产权、共有产权等]

3.2房产权属证明

a.出售方应向代理方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

b.代理方在签订合同时应审查上述权属证明文件的真实性、有效性。

3.3房产产权限制

a.出售方应确保房产不存在任何产权纠纷或限制性条款。

b.出售方应将房产的产权限制情况告知代理方，并在合同中予以注明。

4.协议内容

4.1协议目的

a.本协议旨在明确出售方与代理方之间关于房产出售的委托代理关系。

4.2协议期限

a.本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限，如一年]。

4.3协议费用

a.代理方提供房产出售服务，收取的佣金为房产成交价的[具体比例，如3%]。

b.出售方应在房产成交后支付代理方佣金。

5.代理服务内容

5.1出售方委托事项

a.出售方委托代理方代为寻找合适的买受人。

b.出售方委托代理方协助办理房产过户手续。

5.2代理方服务内容

a.代理方负责发布房产出售信息，寻找合适的买受人。

b.代理方协助出售方与买受人进行谈判，促成房产交易。

c.代理方协助出售方办理房产过户手续。

5.3代理方权利与义务

a.代理方有权要求出售方提供房产的相关信息。

b.代理方有义务保守出售方的商业秘密。

6.费用支付

6.1费用计算方式

a.代理方佣金按房产成交价的[具体比例，如3%]计算。

6.2费用支