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二手房产买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收手续

5.3交付条件

6.过户登记

6.1过户申请

6.2登记手续

6.3登记费用

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

7.3税费缴纳期限

8.交易费用

8.1交易税费

8.2其他费用

9.交易保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳

9.3保证金退还

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内执行，适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指卖方；

（2）“乙方”指买方；

（3）“房产”指甲方所拥有的、乙方拟购买的房屋；

（4）“交易价格”指乙方购买房产所支付的款项；

（5）“交付”指甲方将房产的占有权、使用权转移给乙方；

（6）“过户”指甲方将房产的产权依法转移至乙方名下。

2.2解释

本合同中的定义如有歧义，应按合同目的及合同条款的具体情况进行解释。

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于（具体地址）。

3.2房产面积

房产总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

3.3房产结构

房产为（结构类型），层数为（层数），户型为（户型描述）。

3.4房产用途

房产用途为（用途描述），如住宅、商用等。

3.5房产权属

房产产权清晰，无抵押、查封等限制。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为（人民币元整），大写：（大写金额）。

4.2支付方式

（1）乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向甲方支付定金（人民币元整）；

（2）甲方应在交付房产前，乙方支付（人民币元整）；

（3）房产交付后，乙方应在（具体时间）内支付剩余款项（人民币元整）；

（4）支付方式为银行转账或现金支付。

第五条交付与接收

5.1交付时间

甲方应在（具体时间）内将房产交付给乙方。

5.2接收手续

乙方在接收房产时，应检查房产的实际情况，确认无误后签字确认。

5.3交付条件

（1）甲方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应确保房产无任何欠缴的税费；

（3）甲方应确保房产无任何租赁或借用等情况。

第六条过户登记

6.1过户申请

甲方应在（具体时间）内向房产所在地房地产交易中心提交过户申请。

6.2登记手续

（1）乙方应在甲方提交过户申请后，配合办理过户手续；

（2）过户手续包括但不限于：提交身份证明、房产证、交易合同等；

（3）过户登记费用由双方按照国家规定各自承担。

6.3登记费用

过户登记费用（具体金额）由乙方承担。

第七条产权过户税费承担

7.1税费种类

过户税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

7.2承担方式

（1）契税由乙方按照国家规定缴纳；

（2）印花税由双方按照国家规定各自承担；

（3）登记费由乙方承担。

7.3税费缴纳期限

乙方应在过户登记手续办理完毕后（具体时间）内，缴纳全部税费。

第八条交易费用

8.1交易税费

本合同涉及的交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家必威体育精装版规定执行，由买方（乙方）承担。

8.2其他费用

（1）过户登记费；

（2）房地产评估费；

（3）测绘费；

（4）其他因交易产生的费用。

第九条交易保证金

9.1保证金金额

本合同签订后，买方（乙方）应向卖方（甲方）支付交易保证金人民币（大写金额）元整。

9.2保证金缴纳

保证金应在本合同签订之日起（具体天数）内以银行转账方式缴纳至甲方指定账户。

9.3保证金退还

（1）如交易顺利进行，且买方（乙方）履行完毕本合同约定的全部义务，卖方（甲方）应在