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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易要注意的八大事项2024年通用

本合同目录一览

1.房源信息核实

1.1房源基本情况

1.2房源权属证明

1.3房源交易价格

1.4房源交易税费

2.房屋产权过户

2.1过户手续办理

2.2过户税费承担

2.3过户时间约定

2.4过户风险防范

3.房屋实地查看

3.1房屋结构安全

3.2房屋内部设施

3.3房屋周边环境

3.4房屋权属瑕疵

4.房屋交易资金

4.1资金支付方式

4.2资金监管账户

4.3资金支付时间

4.4资金支付风险

5.房屋交易税费

5.1税费计算标准

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

5.4税费争议解决

6.房屋交房标准

6.1交房时间约定

6.2交房条件要求

6.3交房质量保证

6.4交房争议处理

7.房屋交易违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约争议解决

8.房屋交易争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议签订

10.3附件与补充协议效力

10.4附件与补充协议变更

11.合同签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署主体

11.4合同生效条件

12.合同解除与终止通知

12.1解除通知方式

12.2终止通知方式

12.3通知送达时间

12.4通知送达效力

13.合同争议解决法律适用

13.1适用法律

13.2争议解决管辖

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2解除合同条件

14.3合同变更程序

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.房源信息核实

1.1房源基本情况

1.1.1出卖方应提供房屋的名称、地址、建筑面积、户型结构等基本信息。

1.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋权属证书、土地使用权证书等证明文件。

1.1.3出卖方应确保房屋信息真实、准确，如有虚假信息，买受方有权解除合同并要求赔偿。

1.2房源权属证明

1.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2.2出卖方应在合同签订前将房屋权属证明文件交付给买受方。

1.2.3如房屋权属证明文件存在瑕疵，出卖方应承担相应的责任。

1.3房源交易价格

1.3.1房屋交易价格由双方协商确定，并在合同中明确约定。

1.3.2交易价格应包含房屋本身价格及税费等费用。

1.3.3如交易价格发生变动，双方应协商一致，并在合同中予以调整。

1.4房源交易税费

1.4.1交易过程中产生的税费，由双方按照法律法规及政策规定承担。

1.4.2出卖方应提前告知买受方税费金额及承担方式。

1.4.3如税费计算有误，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请复核。

2.房屋产权过户

2.1过户手续办理

2.1.1双方应按照法律法规及政策规定，共同办理房屋产权过户手续。

2.1.2出卖方应在过户手续办理过程中积极配合买受方。

2.1.3如过户手续办理过程中出现争议，双方应协商解决。

2.2过户税费承担

2.2.1过户税费由双方按照法律法规及政策规定承担。

2.2.2双方应在合同中明确约定税费承担比例。

2.3过户时间约定

2.3.1房屋产权过户时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。

2.3.2如因政策调整或特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。

2.4过户风险防范

2.4.1双方应充分了解过户风险，并在合同中约定相应的风险防范措施。

2.4.2出卖方应确保房屋权属无瑕疵，避免过户过程中出现纠纷。

3.房屋实地查看

3.1房屋结构安全

3.1.1买受方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋结构安全。

3.1.2出卖方应配合买受方进行实地查看，如发现房屋结构安全隐患，应及时告知。

3.2房屋内部设施

3.2.1买受方有权了解房屋内部设施情况，如设施存在损坏，出卖方应负责维修或更换。

3.3房屋周边环境

3.3.1买受方有权了解房屋周边环境，如环境存在影响居住的因素，出卖方应予以说明。

3.4房屋权属瑕疵

3.4.1买受方有权要求出卖方披露房屋权属瑕疵，