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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房交易物业服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋使用状况

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2特约物业管理服务

3.3公共区域管理

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费缴纳时间及方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业服务合同期限

6.物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.物业服务合同违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务企业违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件

10.1房屋信息资料

10.2物业服务收费标准

10.3其他附件

11.合同签订及生效日期

12.合同附件说明

13.合同附件签署

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本合同的目的在于明确甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利开展。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息：房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为（姓名），房屋登记号为（登记号）。

2.2房屋产权状况：房屋为甲方合法拥有并有权进行物业管理的私有住宅。

2.3房屋使用状况：房屋现状为（装修情况），自本合同签订之日起，甲方承诺将房屋用于居住用途。

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务：

3.1.1维护房屋本体及公共区域的安全、卫生、整洁；

3.1.2保障业主的人身及财产安全；

3.1.3负责公共设施的维修、养护和管理；

3.1.4负责小区绿化、保洁及垃圾清运；

3.2特约物业管理服务：

3.2.1根据甲方要求，提供特定服务内容，如家政服务、代购代送等；

3.2.2甲方需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提供服务；

3.3公共区域管理：

3.3.1负责小区公共区域的规划、设计、建设和管理；

3.3.2确保公共区域设施的正常运行和美观；

3.3.3维护公共秩序，保障业主合法权益。

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：物业服务费按房屋建筑面积计算，每月（金额）元/平方米。

4.2物业服务费缴纳时间及方式：甲方应于每月（具体日期）前将物业服务费缴纳至乙方指定账户。

4.3物业服务费调整机制：物业服务费如有调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方应予以配合。

5.物业服务合同期限

5.1本合同期限为（具体时间），自合同签订之日起生效。

6.物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件：

6.1.1甲方有正当理由，经乙方书面同意，可以解除合同；

6.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；

6.2合同终止条件：

6.2.1合同期满，双方同意不再续签；

6.2.2合同解除后，本合同终止。

7.物业服务合同违约责任

7.1业主违约责任：

7.1.1甲方未按时缴纳物业服务费，应按合同约定支付滞纳金；

7.1.2甲方违反房屋使用规定，造成损害，应承担相应责任；

7.2物业服务企业违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任；

7.2.2乙方违反公共区域管理规定，造成损害，应承担相应责任。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

10.合同附件

10.1房屋信息资料：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋装修情况说明等；

10.2物业服务收费标准：详细列出各项服务内容及收费标准；

10.3其他附件：如物业管理规约、公共区域管理制度等。

11.合同签订及生效日期

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同附件说明

12.1本合同附