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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权性质

2.4房地产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费计算方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明文件

12.2附件二：房屋交付清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置：省市区街道号

2.2房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房地产产权性质：私有产权，住宅

2.4房地产权属证明文件：房地产权证，编号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起X日内支付人民币万元整（￥,000.00）作为首付款；

3.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付剩余的万元整（￥,000.00）作为尾款；

3.2.3付款方式：银行转账，付款账户信息如下：

????出卖人账户名：X

????账号：

????开户行：银行分行

3.3付款凭证：买受人应提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

4.2税费承担方：税费按照国家相关规定及双方协商结果承担

4.3税费计算方式：税费按照房屋成交价格及国家相关规定计算

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：买受人应在合同约定的房屋交付时间内接收房屋，具体时间为____年__月__日；

5.2验收标准：房屋应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题；

5.3验收程序：

5.3.1买受人应在房屋交付前对房屋进行实地查验；

5.3.2买受人应在收到房屋后X日内向出卖人提出书面验收报告；

5.3.3出卖人应在收到验收报告后X日内对买受人的验收报告进行核实，并答复是否接受。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：买受人应在合同约定的房屋交付后X日内办理房屋过户手续；

6.2过户费用：过户费用按照国家相关规定及双方协商结果承担；

6.3过户手续：

6.3.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续；

6.3.2买受人应提供相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等；

6.3.3出卖人应提供房屋权属证明文件等相关材料。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

7.2保证金缴纳及退还：

7.2.1买受人应在合同签订之日起X日内缴纳履约保证金；

7.2.2履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受人可申请退还；

7.2.3履约保证金用于确保双方履行合同义务，如发生违约行为，保证金将作为违约赔偿金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按合同约定时间支付款项；

8.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定；

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付合同总价款万分之五的违约