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二手房买卖定金简单协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.定金退还条件
5.1买受方解除合同的条件
5.2出卖方解除合同的条件
5.3定金退还方式
6.合同解除程序
6.1解除通知
6.2解除确认
6.3解除生效
7.房屋产权过户
7.1过户条件
7.2过户程序
7.3过户费用
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1买受方违约责任
9.2出卖方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2其他相关文件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
“出卖方”指甲方，即房屋的产权所有人。
“买受方”指乙方，即愿意购买房屋的个人或单位。
“房屋”指出卖方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。
“定金”指乙方为表达购买意愿而向出卖方支付的一定金额。
“合同”指本《二手房买卖定金简单协议书》。
1.2解释
文义解释：合同条款应按照其通常含义进行解释。
目的解释：合同条款的解释应符合合同目的和交易习惯。
合同目的：本合同目的为乙方购买甲方房屋并支付定金。
第二条合同双方信息
2.1出卖方信息
出卖方全称：____________________
出卖方地址：____________________
出卖方联系人：____________________
出卖方联系电话：____________________
2.2买受方信息
买受方全称：____________________
买受方地址：____________________
买受方联系人：____________________
买受方联系电话：____________________
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于：____________________
具体地址：____________________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋使用面积：____________________平方米
3.3房屋结构
房屋结构为：____________________
3.4房屋用途
房屋用途为：____________________
第四条定金金额及支付方式
4.1定金金额
本合同定金金额为：人民币__________元整。
4.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，以银行转账或现金方式向出卖方支付定金。
4.3支付时间
乙方应于__________年__________月__________日前完成定金支付。
第五条定金退还条件
5.1买受方解除合同的条件
1.出卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续；
2.出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，经鉴定后无法修复或修复费用超过合同约定的定金金额；
3.出卖方违反合同约定的其他义务。
5.2出卖方解除合同的条件
1.乙方未在合同约定的时间内支付定金；
2.乙方违反合同约定的其他义务。
5.3定金退还方式
1.买受方解除合同的，定金全额退还；
2.出卖方解除合同的，定金扣除乙方违约金后退还。
第六条合同解除程序
6.1解除通知
合同解除的通知应以书面形式发送至对方，并保留相关证据。
6.2解除确认
收到解除通知后，对方应在__________个工作日内予以确认。
6.3解除生效
合同解除自双方确认之日起生效。
第七条房屋产权过户
7.1过户条件
1.双方已签订正式的房屋买卖合同；
2.房屋产权证清晰无争议；
3.房屋无任何权属纠纷。
7.2过户程序
1.双方签订正式的房屋买卖合同；
2.出卖方协助买受方办理房屋产权过户手续；
3.买受方支付房屋价款；
4.房屋产权登记机关办理过户手续。
第一部分：合同如下：
第八条履约保证金
8.1保证金金额
除定金外，乙方应在本合同签订之日起____
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