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二手房买卖定金协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书号

2.3建筑面积

2.4产权性质

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

3.5定金退还期限

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3过户手续办理

4.4产权证办理

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

5.4交付地点

5.5违约责任

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

6.2买方义务

6.3卖方权利

6.4卖方义务

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳期限

8.房屋质量与瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

8.3质量争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

9.4合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算标准

10.4违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附加条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2法定代表人或负责人

甲方：________

乙方：________

1.3住所地

甲方：________

乙方：________

1.4联系方式

甲方联系电话：________

乙方联系电话：________

1.5合同签订日期

________年________月________日

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落地址

________省________市________区________街道________号

2.2房屋权属证书号

________

2.3建筑面积

________平方米

2.4产权性质

________

2.5房屋用途

________

2.6房屋现状

房屋现状为：________

3.定金支付与退还

3.1定金金额

人民币________元整

3.2定金支付时间

________年________月________日前

3.3定金支付方式

甲方将定金汇入乙方指定的银行账户：________

3.4定金退还条件

1.甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续；

2.乙方未在合同约定的期限内交付房屋；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

3.5定金退还期限

在合同解除或终止后________日内退还。

4.房屋产权过户

4.1过户时间

________年________月________日前

4.2过户费用承担

1.买方承担过户过程中产生的税费；

2.甲方承担房屋产权过户登记费。

4.3过户手续办理

双方共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。

4.4产权证办理

甲方在房屋产权过户后，协助乙方办理产权证。

5.房屋交付

5.1交付时间

________年________月________日前

5.2交付方式

甲方将房屋交付给乙方，乙方接房时须签署房屋交付确认书。

5.3交付条件

1.房屋产权过户手续已办理完毕；

2.房屋内部设施、设备齐全，符合约定；

3.房屋无任何权属纠纷。

5.4交付地点

________

5.5违约责任

若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

1.获得房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.依法要求甲方承担违约责任；

3.依法向有关部门投诉。

6.2买方义务

1.按时支付购房款；

2.按约定办理房屋产权过户手续；

3.遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。

6.3卖方权利

1.要求买方按约定支付购房款；

2.在买方违约时，要求解除合同并追究违约责任。

6.4卖方义务

1.按约定交付房屋；

2.办理房屋产权过户手续；

3.不得在房屋产权过户前将房屋出租或抵押给他人。

8.房屋质量与瑕疵

8.1房屋质量保证

甲方保证所出售房屋符合国家现行房屋建筑标准和质量要求，不存在影响