北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF.docx

北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋交付状态：毛坯房

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

四、押金及支付方式

1.押金金额：人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维护和保养。乙方应积极配合，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方有权在租赁期满前提前终止合同。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。甲方应在合同终止后退还乙方押金。

2.合同解除：双方同意在租赁期间内解除合同的，应协商确定解除合同的日期和双方的权利义务。合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，甲方应在合同解除后退还乙方押金。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期间内对房屋进行装修或改造的，应事先征得对方的同意并提交装修方案。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方同意在租赁期满后将房屋恢复原状并清理个人物品。如未能恢复原状或未清理个人物品，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.双方同意在合同终止或解除后将房屋钥匙归还给甲方。如遗失钥匙或损坏房屋设施，乙方应赔偿甲方相应的损失。

4.双方应严格遵守本合同的各项条款，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。如因违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方的全部损失。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。但不影响本合同的继续履行和其他条款的有效性。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市__________区（县）__________街（路）__________号院__________号楼__________层__________号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积共__________平方米。

3.房屋状况：该房屋为__________（住宅/公寓/别墅），目前状况良好，水、电、煤气、暖气等设施齐全。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.续租：租赁期满后，如甲方同意，乙方可申请续租。

3.提前退租：乙方在租赁期内如需提前退租，应提前____日通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币__________元（大写：__________元整）