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营业场所出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的营业场所出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的营业场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期限届满前六个月内协商一致并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付次月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于营业用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法、违规的经营活动。

3.乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意。

五、装修及改建

1.乙方可对租赁物进行装修和改建，但应事先书面通知甲方，并提交装修和改建方案。

2.乙方在装修和改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外）。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合乙方的使用需求。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间内的正常用水、用电、消防等需求。

（4）甲方应对租赁物的维修、保养负有一定责任。因甲方未尽到维修、保养责任导致的损失由甲方承担。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保护租赁物的安全、完好。因乙方使用不当或过错导致的损失由乙方承担。

（4）乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，应将租赁物返还给甲方。返还的租赁物应保持良好的状态（自然损耗除外）。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的营业场所出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于____________________的营业场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体面积为______平方米。

1.2乙方承租该租赁物用于经营____________业务。乙方应保证合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为______元人民币，租金支付方式采取______（月付/季付/半年付/年付）。首次租金支付时间为____年____月____日。

四、保证金

4.1乙方需向甲方交纳保证金______元人民币，作为履行本合同的担保。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金无息退还给乙方。

五、装修及改造

5.1乙方在征得甲方同意的前提下，可对租赁物进行装修及改造。合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状或承担恢复费用。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证出租的营业场所符合约定的用途。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方应按照约定支付租金和保证金。

7.2乙方应保证合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。

八、合同的解除与终止

8.1若乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

十、不可抗力

10.1因不可抗力导致