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二手房买卖合同正式(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用法律的规定
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证号
3.2房屋坐落地址
3.3房屋结构、面积、用途等
3.4房屋附属设施及设备
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2交易价格支付方式
4.3交易价格支付时间
5.房屋交付及占用
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3买受人占用房屋方式
6.产权过户手续及税费承担
6.1产权过户手续办理
6.2税费承担规定
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金交付时间
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1合同附件内容
12.2附件效力
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用法律的规定
本合同适用于中华人民共和国境内，双方在履行本合同时应遵守相关法律法规的规定。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：________
法定代表人/负责人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2买受人信息
买受人名称：________
法定代表人/负责人：________
住所地：________
联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证号
房屋所有权证号：________
3.2房屋坐落地址
房屋坐落地址：________
3.3房屋结构、面积、用途等
房屋结构：________
房屋面积：________平方米
房屋用途：________
3.4房屋附属设施及设备
房屋附属设施：________
房屋设备：________
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币________元整。
4.2交易价格支付方式
（1）买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付房屋交易价格的________%作为定金；
（2）余款________元应在房屋交付之日起________个工作日内支付；
4.3交易价格支付时间
（1）定金支付时间：________年________月________日；
（2）余款支付时间：________年________月________日。
5.房屋交付及占用
5.1房屋交付时间
出卖人应于合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给买受人。
5.2房屋交付条件
（1）房屋具备合法产权；
（2）房屋无抵押、查封等法律纠纷；
（3）房屋附属设施及设备完好；
5.3买受人占用房屋方式
买受人取得房屋所有权后，有权自行占用、使用、收益和处分房屋。
6.产权过户手续及税费承担
6.1产权过户手续办理
出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并在办理过程中承担相关费用。
6.2税费承担规定
（1）买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费；
（2）出卖人应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格________%的违约金；
（2）若出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；
（3）若出卖人在房屋产权过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。
8.2买受人违约责任
（1）若买受人未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格________%的违约金；
（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋交易价格________%的违约金；
（3）若买受人未在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格________%的违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议
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