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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁上述房屋用于__________（用途），并按照本合同约定合理使用房屋及其设施。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整。

3.2合同到期或提前终止合乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，承担因房屋及设施本身质量问题导致的维修费用。

4.2乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为__________元整。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：合同双方应在签订合同前，核实对方身份及民事行为能力，必要时可要求对方提供相关证明。

2.确保房屋权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应在签订合同前，提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。

3.确保房屋租赁用途符合法律法规及房屋性质。

解决办法：乙方应在签订合同前，了解并遵守相关法律法规及房屋性质，确保租赁用途合法合规。

4.租金、押金、违约金等金额需明确，避免纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金、违约金等金额，确保双方权益。

5.租赁期限及终止合同的通知期限需明确。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限及终止合同的通知期限，确保双方权益。

6.维修及保养责任需明确。

解决办法：双方应在合同中明确维修及保养责任，避免因责任不明确导致的纠纷。

7.合同变更及违约责任需明确。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更及违约责任，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修及保养：指对房屋及设施进行必要的检查、维修、保养等活动，以确保房屋及设施的安全和正常使用。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

9.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，解除合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.普通住宅、公寓、别墅等不同类型房屋的租赁。

4.涉及押金支付与退还的情况。

5.需要明确租金支付周期和方式的情况。

6.房屋维修责任分配明确的情况。

7.双方协商一致需要签订书面合同的情况。

补充条款：

1.宠物饲