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二手商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1商铺名称与地址

3.2商铺面积与用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺维护

8.3商铺装修

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1商铺租赁合同

14.2商铺租赁证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“商铺”指出租方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施，包括但不限于门面、店铺、仓库、设备等；

“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；

“押金”指承租方为了确保履行本合同义务，向出租方支付的保证金；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

3.租赁物信息

3.1商铺名称与地址

商铺名称：_______

商铺地址：_______

3.2商铺面积与用途

商铺面积：_______平方米

商铺用途：_______

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

4.2租赁期限续签

租赁期限到期前，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限最长不超过_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

5.2支付时间

租金支付时间为每月_______日，承租方应在此日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

6.租金调整

6.1调整条件

如遇国家相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为每年_______月。

6.3调整幅度

租金调整幅度根据市场租金波动及双方协商确定，但不得超过原租金的_______%。

7.租金押金

7.1押金金额

押金金额为人民币_______元，承租方应在签订本合同当日支付。

7.2押金退还

在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在本合同解除后的_______个工作日内将押金无息退还给承租方。

8.商铺使用

8.1商铺用途

承租方仅可在商铺内从事与商铺用途相符的合法经营活动，不得擅自改变商铺用途或进行任何违法活动。

8.2商铺维护

承租方应妥善保管和使用商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和完好。如因承租方使用不当导致商铺及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3商铺装修

承租方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。装修方案应符合相关法律法规和出租方的要求，且在租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原有状态。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

要求承租方支付违约金；

依据合同约定解除合同；

要求承租方赔偿因其违约行为给出租方造成的损失。

9.2出租方违约责任

要求出租方支付违约金；

依据合同约定解除合同；

要求出租方赔偿因其违约行为给承租方造成的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议解决地点为合同签订地。

10.3争议解决机构

如双方