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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手商品房房屋买卖简单合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖总价

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用要求

5.房屋权属转移及登记

5.1房屋权属转移方式

5.2房屋登记手续

5.3登记费用承担

6.房屋交付后维修及责任

6.1房屋交付后维修范围

6.2维修责任承担

7.房屋产权瑕疵及风险

7.1房屋产权瑕疵说明

7.2风险承担及解决方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及效力

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：_________

2.2房屋产权信息：

2.2.1房屋所有权证号：_________

2.2.2房屋他项权利登记情况：_________

2.3房屋用途：_________

2.4房屋面积：_________平方米

2.5房屋结构：_________

3.房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖总价：人民币_________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付

3.3付款凭证：双方应提供银行转账或现金支付的凭证

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：_________

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋权属清晰

4.2.2无任何债权债务纠纷

4.2.3符合国家有关房屋交付标准

4.3房屋使用要求：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

5.房屋权属转移及登记

5.1房屋权属转移方式：买卖双方通过签订本合同，实现房屋权属的转移

5.2房屋登记手续：

5.2.1卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续

5.2.2登记费用由_________方承担

5.3登记费用承担：人民币_________元整

6.房屋交付后维修及责任

6.1房屋交付后维修范围：

6.1.1因房屋质量问题导致的维修

6.1.2因卖方原因导致的维修

6.2维修责任承担：

6.2.1因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担

6.2.2因卖方原因导致的维修，由卖方承担

7.房屋产权瑕疵及风险

7.1房屋产权瑕疵说明：

7.1.1房屋产权清晰，不存在任何争议

7.1.2房屋不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形

7.2风险承担及解决方式：

7.2.1因不可抗力导致的风险，由双方协商解决

7.2.2因第三方原因导致的风险，由卖方承担主要责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款，卖方有权解除合同

8.1.2买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同

8.1.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同

8.2违约责任及赔偿

8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的_________%，最高不超过_________元

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_________%，最高不超过_________元

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为合同签订地

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.1.1房屋买卖过