2024市场整体的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。

1.2乙方租赁的租赁物业包括__________（具体房屋、场地等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限，并严格按照约定履行合同。如一方要求提前解除或变更合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。

4.妥善使用和保管租赁物业：乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管财物。如因使用不当或保管不善导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

5.合同变更和解除：在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

6.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.房地产市场：适用于房东出租房产给租户的场景，包括但不限于住宅、商业店铺、办公空间等。

2.商业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如购物中心、写字楼、工厂仓库等。

3.土地租赁：适用于土地使用权租赁，适用于农业、工业、商业等各类用途。

4.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如机械设备、电子产品、交通工具等。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并