2024个人房屋租赁合同范本常用版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲乙双方应如实提供身份证件，可通过查询房产证、身份证等方式核实房屋权属及双方身份。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。

3.注意事项：租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款需详细描述，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款，并明确双方的权利义务。

4.注意事项：合同履行过程中可能出现不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，需提前约定相应的解决办法。

解决办法：在合同中添加不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利义务及责任免除。

5.注意事项：合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，遵守相关法律法规。

解决办法：甲乙双方应增强法律意识，自觉履行合同约定的权利义务，如发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用，支付租金并按约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、疫情等。

8.仲裁：争议双方根据合同约定或共同协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理和解决。

9.诉讼：争议双方通过人民法院提起的民事诉讼，请求法院对纠纷进行审理和解决。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间