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2024物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费调整

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养范围

6.2设备维护保养周期

6.3设备维修及更换

7.物业安全

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3事故处理

8.物业服务监督

8.1服务监督机构

8.2服务监督方式

8.3服务监督结果处理

9.业主委员会

9.1业主委员会组成

9.2业主委员会职责

9.3业主委员会选举

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理途径

10.2纠纷处理时效

10.3纠纷处理费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同争议解决

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业公司

乙方：小区业主委员会

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

第二条物业服务范围

2.1服务项目

2.1.1日常物业管理

2.1.2公共区域清洁

2.1.3公共区域绿化

2.1.4公共区域安保

2.1.5公共设施设备维护

2.1.6业主投诉处理

2.1.7业主活动组织

2.2服务内容

2.2.1保障小区公共区域的安全、卫生、整洁

2.2.2确保小区公共设施设备正常运行

2.2.3及时处理业主投诉和问题

2.2.4组织业主参与小区活动

2.2.5维护业主合法权益

2.3服务标准

2.3.1公共区域清洁：每日清扫，每周大扫除

2.3.2公共区域绿化：每月修剪，每年补种

2.3.3公共区域安保：24小时巡逻，门禁管理

2.3.4公共设施设备维护：定期检查，及时维修

2.3.5业主投诉处理：24小时内响应，3个工作日内解决

第三条服务期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：每平方米每月2元

4.2费用支付方式：现金支付或银行转账

4.3费用支付时间：每月1日至10日支付上一个月的费用

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准：每平方米每月2元

5.2物业管理费收取方式：按月收取

5.3物业管理费调整：根据物价部门规定和市场情况，每年调整一次

第六条物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养范围：小区内所有公共设施设备

6.2设备维护保养周期：每月至少检查一次，每年至少全面检修一次

6.3设备维修及更换：发现设备故障，及时维修；无法修复的，按合同约定更换

第七条物业安全

7.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，落实各项安全措施

7.2安全责任：甲方负责小区公共区域的安全管理，乙方负责自身家庭的安全

7.3事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，及时处理，并上报相关部门

第八条物业服务监督

8.1服务监督机构

8.1.1业主委员会为物业服务监督机构

8.1.2业主委员会负责监督物业服务合同的履行情况

8.2服务监督方式

8.2.1业主委员会定期对物业服务进行检查

8.2.2业主委员会接受业主的投诉和建议

8.2.3业主委员会组织业主满意度调查

8.3服务监督结果处理

8.3.1对于物业服务不符合合同约定的，业主委员会有权要求甲方整改

8.3.2对于甲方未能在规定时间内整改的问题，业主委员会可向相关行政部门投诉

第九条业主委员会

9.1业主委员会组成

9.1.1业主委员会由业主代表组成

9.2业主委员会职责

9.2.1组织业主大会

9.2.2监督物业服务合同的履行

9.2.3代表业主与甲方协商解决物业管理相关问题

9.3业主委员会选举

9.3.1业主委员会成员每届任期两年

9.3.2业主委员会成员选举采取差额选举