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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业公司承包合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和原则
2.当事人信息
2.1承包方基本信息
2.2业主方基本信息
3.承包范围及内容
3.1承包项目概述
3.2承包具体内容
4.承包期限
4.1合同期限
4.2合同延期及终止条件
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用总额
5.2费用支付方式及时间
6.质量要求及标准
6.1服务质量要求
6.2工程质量标准
7.权利义务
7.1承包方权利义务
7.2业主方权利义务
8.违约责任
8.1承包方违约责任
8.2业主方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2其他约定事项
12.合同签署及生效
12.1合同签署程序
12.2合同生效日期
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止程序
14.合同附件清单
14.1合同附件一
14.2合同附件二
14.3合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的和原则
第二条当事人信息
2.1承包方基本信息
承包方名称：物业管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
2.2业主方基本信息
业主方名称：小区业主委员会
注册地址：市区路号
法定代表人：
第三条承包范围及内容
3.1承包项目概述
本合同承包范围为小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、保安、维修等服务。
3.2承包具体内容
（1）公共区域清洁：负责小区内道路、广场、绿化带、公共设施等的日常清洁工作。
（2）绿化管理：负责小区内绿化带的养护、修剪、病虫害防治等工作。
（3）保安服务：负责小区的巡逻、门卫、消防等工作。
（4）维修服务：负责小区公共设施的日常维修及应急抢修工作。
第四条承包期限
4.1合同期限
本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。
4.2合同延期及终止条件
合同期满前三个月，双方可协商一致续签合同。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。
第五条承包费用及支付方式
5.1承包费用总额
本合同承包费用总额为人民币X万元整。
5.2费用支付方式及时间
（1）费用支付方式：每月支付一次，按实际发生的服务量结算。
（2）支付时间：每月1日至5日内支付上一个月的费用。
第六条质量要求及标准
6.1服务质量要求
（1）公共区域清洁：保持清洁、整洁，无杂物、污渍。
（2）绿化管理：保持绿化带美观、绿化植物生长良好。
（3）保安服务：确保小区安全，无盗窃、火灾等安全事故发生。
（4）维修服务：及时、高效地处理维修事项，确保公共设施正常运行。
6.2工程质量标准
（1）公共设施维修：达到国家相关维修质量标准。
（2）绿化工程：符合国家绿化工程标准。
第七条权利义务
7.1承包方权利义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务。
（2）接受业主方和相关部门的监督检查。
（3）按规定缴纳相关税费。
7.2业主方权利义务
（1）支付合同约定的承包费用。
（2）配合承包方进行物业管理服务。
（3）对承包方提供的服务提出意见和建议。
第八条违约责任
8.1承包方违约责任
（1）如承包方未按合同约定提供服务，业主方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用。
（2）如承包方擅自终止合同，应向业主方支付相当于合同剩余期限承包费用50%的违约金。
（3）如承包方违反法律法规，业主方有权解除合同，并要求承包方承担相应的法律责任。
8.2业主方违约责任
（1）如业主方未按合同约定支付承包费用，应向承包方支付延迟付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。
（2）如业主方擅自解除合同，应向承包方支付相当于合同剩余期限承包费用50%的违约金。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构为市区物业管理纠纷调解中心。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
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