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包含装修保障的二零二四年度店铺租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条装修保障
3.1装修许可
3.2装修费用
3.3装修期限
3.4装修保护
第四条租赁用途
4.1租赁物用途
4.2租赁物禁止用途
第五条合同的转让
5.1租赁合同转让条件
5.2租赁合同转让程序
第六条合同的解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
第七条违约责任
7.1租赁双方违约责任
7.2违约金计算方式
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
第九条法律法规
9.1适用法律法规
9.2法律法规冲突解决
第十条合同的生效、修改和终止
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同终止条件
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条其他约定
12.1租赁双方的其他权利和义务
12.2租赁合同的附件
第十三条合同的附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修订历史
第十四条合同的签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3租赁双方签字盖章
第一部分:合同如下:
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,店铺编号为_______,店铺面积为_______平方米。店铺现有设施设备清单详见附件一。
1.2租赁期限
租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整),租金每三个月支付一次,先付后用。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:_______
账号:_______
开户行:_______
2.3租金支付时间
乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。若乙方未能按时支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第三条装修保障
3.1装修许可
甲方同意乙方在租赁期内对租赁物进行装修,装修方案应提交甲方审批。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变店铺内部结构和使用性质。
3.2装修费用
乙方向甲方支付装修保证金人民币_______元整(大写:_______元整),用于保证乙方在租赁期内对租赁物的装修不违反本合同约定。租赁期满后,如乙方按照约定返还租赁物,甲方应无息退还装修保证金。
3.3装修期限
乙方的装修期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.4装修保护
乙方在装修过程中应确保安全生产,遵守相关法律法规,不得损害房屋结构及设施设备,否则因此产生的一切后果由乙方承担。
第四条租赁用途
4.1租赁物用途
乙方只能将租赁物用作_______(具体用途),不得用于其他任何非法或甲方不同意用途。
4.2租赁物禁止用途
(1)生产、储存、销售易燃易爆危险品;
(2)存放违法物品;
(3)进行非法经营活动;
(4)其他甲方明确禁止用途。
第五条合同的转让
5.1租赁合同转让条件
乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方,必须取得甲方的书面同意。
5.2租赁合同转让程序
乙方应向甲方提交书面转让申请,并提供转让方的相关信息。甲方在收到申请后_______个工作日内未提出异议的,视为同意转让。转让自甲方同意之日起生效。
第六条合同的解除
6.1合同解除条件
(1)甲方明确表示不续租;
(2)乙方逾期支付租金超过_______个月;
(3)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同;
(4)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。
6.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方,并在解除合同前_______个工作日双方协商解决。如协商无果,甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁机构
如甲乙双方同意仲裁解决争议,仲裁机构为_______(具体名称),仲裁地点为_______(具体地点)。
第九条法律法规
9.1适用法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2法律法规冲突解决
如本合同与国家法律、法规相抵
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