南京市2024年度二手房买卖合同（官方示例）.docx

南京市2024年度二手房买卖合同（官方示例）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

出卖人：南京市区街道号房屋的所有权人，身份证号码：。

1.2买受人信息

买受人：X，身份证号码：。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：南京市区街道号。

2.2房屋结构

房屋结构：该房屋为层，室厅，卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋面积

房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

1）通过银行转账的方式支付；

2）通过现金支付；

3）其他方式：。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式交付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件

该房屋的交付条件为：

1）房屋所有权证等相关证件齐全；

2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致；

3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

4）其他：。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照本合同约定的方式承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

出卖人应对本合同约定的房屋结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）在保修期内承担保修责任。

5.2保修期限

保修期限为自房屋交付之日起年。

5.3维修费用

出卖人承担保修范围内维修费用的责任。对于保修范围外的维修费用，买受人同意按照实际情况承担。

第六条税费承担

6.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

6.2税费承担方

1）买受人承担的税费：

2）出卖人承担的税费：

3）双方共同承担的税费：

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向南京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，双方同意向南京市区人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

1）双方协商一致；

2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条其他约定

10.1物业管理

买受人同意遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

10.2户口迁移

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。

10.3附属设施

附属设施包括但不限于家具、家电等，出卖人应保证附属设施的正常使用。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件

1）双方履行完毕合同约定的义务；

2）双方协商一致终止；

3）依法应当终止的其他情形。

11.3解除条件

1）