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2024版苏州房屋租赁协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

1.2合同的生效与终止

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁双方基本信息

3.1出租人信息

3.2承租人信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋设施设备维护责任

5.3房屋维修责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付与退还

6.3保证金用途

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3费用结算与缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.解除合同与终止

9.1解除合同的情形

9.2解除合同程序

9.3合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋使用说明

11.3附件三：其他约定事项

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如遇法律法规变更或合同约定情形，合同可依法或双方协商终止。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于苏州市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室，结构为，配备基本家具和电器设施，具体详见附件一。

2.3房屋权属证明

出租人已提供房屋所有权证明，承租人有权查阅。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租人信息

出租人姓名：

身份证号码：

联系方式：

3.2承租人信息

承租人姓名：

身份证号码：

联系方式：

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元整。租金每月支付，支付日为每月的日，支付方式为银行转账。

4.3租金调整

租金在租赁期限内不得调整，除非法律法规有明确规定或双方另有约定。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋设施设备维护责任

房屋设施设备日常维护由承租人负责，如出现损坏，应及时修复或更换。

5.3房屋维修责任

房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担，其他设施设备维修责任由承租人承担。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币万元整。

6.2保证金支付与退还

保证金应在签订本合同之日起日内支付。租赁期满后，如无违约情形，保证金无息退还承租人。

6.3保证金用途

保证金用于担保承租人履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋及设施设备的损坏赔偿。

第七条水电费及物业管理费

7.1水电费承担

水电费由承租人承担，按实际使用量缴纳。

7.2物业管理费承担

物业管理费由承租人承担，按物业管理费标准缴纳。

7.3费用结算与缴纳

水电费及物业管理费每月缴纳，具体缴纳时间及方式由出租人与承租人另行约定。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付租金的；

（3）承租人擅自改变房屋结构或用途的；

（4）承租人损坏房屋或设施设备的；

（5）出租人或承租人违反合同约定其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）出租人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为元/日，直至恢复原状或赔偿损失。

（2）承租人违约的，应向出租人支付违约金，违约金为元/日，直至恢复原状或赔偿损失。

（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

第九条解除合同与终止

9.1解除合同的情形

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）出租人或承租人一方违约，另一方请求解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律法规规定的其他情形。

9.2解除合同程序

（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

（3）因违约解除合同的，违约方应承担相应责任。

9.3合同终止后的处理

（1）合同终止后，双方应办理房屋交付手续；

（2）出租人应退还承租人已支付的租金和保证金；

（3）双方应妥善处理合同终止