2024版顶房协议书.docxVIP

2024版顶房协议书

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效时间

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋装修情况

第三条顶房条件及费用

3.1顶房条件

3.2顶房费用及支付方式

3.3费用调整及支付时间

第四条合同履行

4.1合同履行期限

4.2履行地点及方式

4.3履行义务及责任

第五条合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同变更后的效力

第六条合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的责任

第七条违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿标准

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2其他相关文件

第十条合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

第十二条合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1房屋返还及费用结算

13.2合同解除及终止后的其他事项

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

1.2合同订立时间及地点

本合同于____年__月__日，在____地订立。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属情况

房屋产权证号为____，甲方是房屋的合法所有权人。

2.3房屋装修情况

房屋装修情况详见附件一。

第三条顶房条件及费用

3.1顶房条件

乙方有意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定的条件进行顶房。

3.2顶房费用及支付方式

顶房费用总计人民币____元，支付方式为：

（1）____元于合同签订时支付；

（2）____元于房屋交付前支付；

（3）____元于房屋交付后支付。

3.3费用调整及支付时间

如遇国家政策调整或市场行情变化导致费用发生变动，双方应协商一致，并在____个工作日内调整费用及支付时间。

第四条合同履行

4.1合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

4.2履行地点及方式

履行地点为甲方上述房屋所在地。履行方式为甲方按照合同约定向乙方交付房屋，乙方按照合同约定支付顶房费用。

4.3履行义务及责任

甲方应确保房屋权属清晰、无权属争议，并按时交付房屋。乙方应按合同约定支付顶房费用。

第五条合同变更

5.1合同变更条件

如因不可抗力或政策调整等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2合同变更程序

合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的生效时间生效。

5.3合同变更后的效力

本合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方具有约束力。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）甲方未按合同约定交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付顶房费用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序

合同解除需经双方协商一致，并签订合同解除协议。

6.3合同解除后的责任

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金；

（2）乙方未按合同约定支付顶房费用的，应向甲方支付____元违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形及认定

（1）甲方未按合同约定交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付顶房费用；

（3）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。

7.2违约责任承担

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金；

（2）乙方未按合同约定支付顶房费用的，应向甲方支付___