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2024年小区物业管理工作计划例文

现在的我已经是在一家不错的物业公司担任经理的职务了，负责

几个小区的物业管理，小区物业管理的好坏直接和影响到小区居民生

活质量的好坏，所以我的工作就显得愈发的重要起来。

自从我在毕业工作后，在物业管理工作开始，我从一个小小的物

业管理员走到经理职位，是付出了艰辛的努力的。我在工作上和业务

上已经完全的熟悉摸透了物业管理的步骤了，只要我按照我制定的工

作计划来施行，那么我的工作就好做很多。有效实施各项业务工作,现

拟定以下工作计划：

一、____项目

1、跟进第____幢破裂玻璃门扇的安装。

2、督促整理好第____幢房屋档案资料。

3、跟进部分绿化植物的补种和改造。

4、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮

挡的修剪等工作。

5、制定安全警报现场跟踪与核实,明确解除警报及记录操作相关

要求,避免作业疏忽。

6、督促做好____幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安

装、车位产权面积的明确、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作

的完善。

7、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工

作,包括门票发售、泳池水质处理等。

8、跟进做好小区健身器材的安装。

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9、督促做好各种费用的追收。

二、三个小区公共事务方面

1、回顾三个小区从去年____月份以来各方面情况,以对比分析、

寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

2、制定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认真____实施,明

确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。

3、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确

租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理

操作流程,确保工作正常进展。

4、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各

物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习。

5、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体

学习、及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发

生,全面提高管理服务质量。

三、____华庭项目

1、拟定____华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作

措施,为创建市优工作打好基础。

2、做好个别岗位人员调整和招聘工作,确保项目工作正常运行。

3、全力抓好____幢物业移交工作,确保业主满意。

4、督促管理处及时做好____幢摩托车位车牌的制作及安装;并督

促管理处及时颁发通知,要求业主在____月____日前到管理处办妥租赁

停放手续,该区域摩托车从____月____日起全面执行收费。执行前协调

保安做好落实工作。

5、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

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6、督促工程部做好____幢相关附属工程,如：道路、园林绿化、

监控中心、仓库、车位规划等。

7、继续跟进____幢绿化种植工作。

四、____居项目

1、督促做好第五期共____幢对讲机故障检修。

2、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护

物业的完好。

3、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别

作用,强化凭办理租（车间工作计划）赁手续方可停放,加强收费工

作。

4、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费

停车现象,维护秩序正常。

5、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好

相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。

6、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响

整体观容。

7、督促完善该项目小区商铺的资料管理。

8、与财务协调,及时做好坏帐处理。

五、其它事项

1、协调相关部门完成好各项工作任务。

2、____士多招商登记等工作配合。

3、按公司要求开展各项日常工作。

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