有关物业管理委托合同(示范文本)8篇.docx

有关物业管理委托合同(示范文本)8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：

一、委托管理事项及内容

（一）房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理。包括：房屋主体结构、外墙面、楼梯间、公共通道等部位的管理维护；公共照明、电梯、给排水、消防等设施设备的维修养护。

（二）公共区域的环境卫生、绿化管理。包括：公共区域卫生保洁、垃圾收集清运、绿化植物的养护管理。

（三）车辆管理。包括：停车场地的管理维护，车辆进出登记，车辆停放秩序管理等。

（四）安全防范及秩序管理。协助公安部门维护物业管理区域的公共秩序，实行安全监控和巡视制度，对公共安全事故采取防范措施。

（五）其他物业管理服务事项。包括：物业档案资料管理，物业服务质量投诉处理，业主大会和业主委员会的协助配合等。

二、委托管理期限

本物业管理委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准：根据物业管理服务内容和服务标准，按照物价部门备案的收费标准收取物业服务费用。

（二）支付方式：业主应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。物业服务费用原则上每季度支付一次，于每季度末的______日前支付下一季度的物业服务费用。业主委员会按照业主大会决议和物业服务合同约定向业主收取物业服务费用并代为支付给乙方。对于拖欠物业服务费用的业主，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方应支持乙方的正当合法行为，配合乙方开展工作。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或投诉。对于重大服务质量问题，甲方有权要求乙方整改并追究违约责任。

3.甲方有义务维护物业的公共利益和公共秩序，参与物业管理活动，配合乙方的工作，共同维护良好的居住环境。甲方不得违反物业管理规定，擅自改变房屋用途或损害公共设施设备。如因甲方原因导致物业损坏或造成其他损失的，应当承担相应的赔偿责任。对于突发事件应及时通知乙方并配合乙方进行处理和调查处理情况反馈。（添加相应条例明确细节。）。。。。。。。。)

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方物业的管理，包括房屋及其附属设施、设备的管理、养护和维修。

2.甲方负责乙方物业的公共区域环境卫生保洁服务。

3.甲方负责乙方物业的公共区域秩序维护服务。

4.甲方负责乙方物业的绿化养护服务。

5.甲方负责乙方物业的消防安全管理服务。

6.甲方负责乙方物业的房屋装饰装修管理服务工作。

7.甲方负责乙方物业的停车管理服务。

8.甲方负责乙方物业的物业服务费用收取工作。

9.甲方负责乙方物业的物业服务档案的管理和保存工作。

10.甲方负责乙方物业的其它物业管理服务工作。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按其物业的建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体支付标准为：_________元/平方米/年。

2.乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付当年的物业管理服务费。如有逾期，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付未付金额的万分之五计算。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付物业管理服务费启动资金，启动资金为_________元。该启动资金用于支付乙方入住前所发生的物业管理服务费及相关费用。

4.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠、拒付。如因特殊原因需延期支付的，应征得甲方的同意。

5.乙方应保证付款方式的合法性和安全性，如因付款方式不当导致甲方无法及时收到款项，乙方应承担相应的违约责任。

四、物业管理服务质量标准

1.甲方应提供专业化、规