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2024版离婚协议书范本房产过户

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1离婚协议书的签订时间

1.2离婚协议书的签订地点

1.3双方的基本信息

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置

2.2房产的面积

2.3房产的产权状况

2.4房产的价值评估

3.房产过户的约定

3.1过户时间

3.2过户方式

3.3过户费用

3.4过户过程中可能出现的费用承担

4.房产过户的权属变更

4.1房产权属变更的时间

4.2房产权属变更的办理机构

4.3房产权属变更所需材料

4.4房产权属变更的费用承担

5.房产过户后的权利和义务

5.1房产过户后的使用权

5.2房产过户后的收益权

5.3房产过户后的处分权

5.4房产过户后的维修义务

6.房产过户后的税费承担

6.1所得税

6.2营业税

6.3契税

6.4土地增值税

6.5其他相关税费

7.房产过户后的违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方法

7.4违约金的支付期限

8.房产过户后的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的法律适用

8.4争议解决的具体程序

9.合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的生效日期

9.3合同的终止条件

9.4合同的终止日期

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充的方式

10.2修改和补充的生效条件

10.3修改和补充的生效日期

11.合同的附件和补充文件

11.1附件的名称和内容

11.2补充文件的名称和内容

12.合同的签署

12.1签署的时间和地点

12.2签署的方式

12.3签署的效力

13.合同的保存

13.1合同的保存方式

13.2合同的保存期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1离婚协议书的签订时间为2024年4月1日。

1.2离婚协议书的签订地点为双方共同居住的城市A市。

1.3甲方（男方）：姓名：，身份证号：05678，联系方式

1.4乙方（女方）：姓名：，身份证号联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位于A市区路号。

2.2房产面积为120平方米。

2.3房产产权为甲方与乙方共同共有，产权证号为56。

2.4房产价值评估为人民币200万元。

3.房产过户的约定

3.1过户时间为2024年5月1日。

3.2过户方式为双方协商一致，甲方将房产份额全部转让给乙方。

3.3过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额由双方协商确定。

3.4过户过程中可能出现的费用，如中介费、评估费等，由甲方承担。

4.房产过户的权属变更

4.1房产权属变更的时间为2024年5月15日。

4.2房产权属变更的办理机构为A市区不动产登记中心。

4.3房产权属变更所需材料包括但不限于双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、评估报告等。

4.4房产权属变更的费用由乙方承担。

5.房产过户后的权利和义务

5.1房产过户后，乙方享有该房产的完全使用权。

5.2房产过户后，乙方享有该房产的收益权，包括租金收入等。

5.3房产过户后，乙方享有该房产的处分权，但需遵守相关法律法规。

5.4房产过户后，乙方承担该房产的维修义务，包括日常维护和必要的修缮。

6.房产过户后的税费承担

6.1所得税：根据国家相关税法规定，过户房产所得按20%征收个人所得税。

6.2营业税：过户房产不再征收营业税。

6.3契税：根据国家规定，契税税率为1%。

6.4土地增值税：根据国家规定，土地增值税税率为30%。

6.5其他相关税费：如房产交易手续费、评估费等，由双方协商确定。

7.房产过户后的违约责任

7.1双方违约的情形包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定支付费用等。

7.2违约责任的承担方式为违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币10万元。

7.3违约金的计算方法为按照违约行为发生的天数，每日支付违约金的1%。

7.4违约金的支