南宁2024年度房屋租赁合同的违约金计算方式.docx

南宁2024年度房屋租赁合同的违约金计算方式

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式与时间

2.租金调整机制

2.1租金调整的条件

2.2租金调整的计算方式

3.违约金计算方式

3.1迟延支付租金的违约金计算

3.1.1迟延支付租金的违约金计算公式

3.1.2迟延支付租金的违约金计算起始时间

3.1.3迟延支付租金的违约金计算截止时间

3.2提前解除租赁合同的违约金计算

3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算公式

3.2.2提前解除租赁合同的违约金计算起始时间

3.2.3提前解除租赁合同的违约金计算截止时间

3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算

3.3.1未按照约定用途使用房屋的违约金计算公式

3.3.2未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间

3.3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间

4.违约金的支付方式

4.1违约金的支付时间

4.2违约金的支付途径

5.逾期支付违约金的利息计算

5.1逾期支付违约金的利息计算公式

5.2逾期支付违约金的利息计算起始时间

5.3逾期支付违约金的利息计算截止时间

6.违约金与损害赔偿的关系

7.违约金的上限

8.双方对于违约金的协商调整

9.违约金的免除条件

10.违约金的支付与履行

10.1违约金支付的期限

10.2违约金支付的履行方式

11.违约金的争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2请求第三方调解

11.3提交仲裁机构仲裁

11.4向人民法院提起诉讼

12.其他相关违约条款

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.合同的争议解决方式

14.1双方协商解决

14.2请求第三方调解

14.3提交仲裁机构仲裁

14.4向人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于南宁市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。

1.3租金支付方式与时间

租金支付方式为按月支付，每月的租金为人民币元整。甲方应在每月的X日前将租金支付给乙方。

2.租金调整机制

2.1租金调整的条件

租赁期满后，如乙方愿意续租，则双方可协商新的租金标准。

2.2租金调整的计算方式

新的租金标准根据市场行情和房屋实际情况进行协商确定。

3.违约金计算方式

3.1迟延支付租金的违约金计算

3.1.1迟延支付租金的违约金计算公式

违约金计算公式为：迟延支付的租金金额×迟延支付天数×0.05%。

3.1.2迟延支付租金的违约金计算起始时间

迟延支付租金的违约金计算起始时间为迟延支付租金的次日起。

3.1.3迟延支付租金的违约金计算截止时间

迟延支付租金的违约金计算截止时间为实际支付租金之日止。

3.2提前解除租赁合同的违约金计算

3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算公式

违约金计算公式为：提前解除合同的月租金×提前解除合同的月数。

3.2.2提前解除租赁合同的违约金计算起始时间

提前解除租赁合同的违约金计算起始时间为合同解除之次日起。

3.2.3提前解除租赁合同的违约金计算截止时间

提前解除租赁合同的违约金计算截止时间为合同解除之日止。

3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算

3.3.1未按照约定用途使用房屋的违约金计算公式

违约金计算公式为：未按照约定用途使用房屋的月租金×未按照约定用途使用房屋的月数。

3.3.2未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间

未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间为未按照约定用途使用房屋的次日起。

3.3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间

未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间为实际恢复约定用途之日止。

4.违约金的支付方式

4.1违约金的支付时间

违约金应在每个违约事件发生后的X个工作日内支付给甲方。

4.2违约金的支付途径

违约金通过银行转账的方式支付，乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。

5.逾期支付违约金的利息计算

5.1逾期支付违约金的利息计算公式

利息计算公式为：逾期支付的违约金金额×逾期支付天数×银行同期贷款利率。

5.2逾期支付违约金的利息计算起始时间

逾期支付违约金的利息计算起始时间为逾期支付违约金的次日起。

5.3逾期支付违约金的利息计算截止时间

逾期支付违约金的利息计算截止时间为实际支付违约金及利息之日止。

6.违约金与损害赔偿的关系

违约金与损害赔偿之间是互斥的