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签租房合同必须注意事项7篇

篇1

一、合同基本信息

本合同由以下双方签订：

甲方：（出租人姓名/出租公司名）

乙方：（承租人姓名/承租公司名）

物业地址：（详细地址）

签订日期：（年月日）

为确保双方的合法权益，双方在签订本租赁合同前，应充分了解并遵循以下注意事项。

二、承租人注意事项

1.资格审核：承租前请确认自身符合当地房屋租赁政策规定的承租条件。

2.房屋状况：务必现场查看房屋状况，包括房屋结构、设施、家具、电器等，并在合同中详细列明。

3.租金与押金：明确租金金额、支付方式、支付时间以及押金金额和退还方式。

4.租赁期限：确定租赁期限，包括起租日期和终止日期，以及续租条件。

5.违约责任：了解并明确双方违约情况下的责任承担方式。

6.提前解约：明确提前解除合同的条款，包括违约金、通知期限等。

7.房屋使用：遵守租赁房屋的使用规定，不得用于非法用途。

8.日常维护：按照合同约定负责房屋的日常维护，如有需要维修的应及时通知甲方。

三、出租人注意事项

1.资格审核：确认承租人是符合政策的合法承租人。

2.房屋状况披露：如实披露房屋状况，提供必要的证明文件。

3.租金与支付：明确租金标准、支付方式及支付周期。

4.租赁期限：明确租赁期限及续租条件。

5.违约责任：设定合理的违约责任条款，保障自身权益。

6.押金退还：明确押金的退还方式和时间。

7.维修责任：明确房屋及设施的正常维修责任方。

8.合同变更：如需变更合同条款，应提前与乙方协商并取得乙方同意。

四、合同主要内容

1.租赁物及用途：描述租赁房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等，并明确房屋用途。

2.租赁期限及续租：详细约定租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间等。

4.押金处理：约定押金的金额、支付方式、退还方式和时间等。

5.房屋交付：描述房屋交付的程序和验收标准。

6.房屋修缮与维护：明确房屋及设施的正常维修责任归属。

7.违约责任与赔偿：设定合理的违约责任条款，规定违约情况下的赔偿责任。

8.提前解除合约的条件和程序：约定提前解除合同的条款，包括违约金、通知期限等。

9.保险安排：如有需要，双方可约定购买租赁相关保险的事宜。

10.其他约定事项：双方可约定其他与租赁相关的事项，如家具电器使用注意事项等。

五、合同的法律效力与争议解决方式

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。在签署本合同时，双方需特别注意以下事项：

一、房屋描述

1.甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为______，面积为______平方米。

2.乙方应充分了解房屋状况，包括房屋设施、周边环境等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。

2.租金支付方式：____________________（如：每月、每季度等）。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金。

2.押金金额为______元，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清费用后无息退还押金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2.乙方应承担日常维修责任，包括装修、设施设备等的维修。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的实际损失。

七、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除合同。

3.其他合同解除或终止的情形。

八、其他注意事项

1.乙方不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在租赁期内不得擅自转