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独家小院买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方独家小院买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其名下位于[小院地址]的独家小院出售给乙方。该小院占地面积[占地面积]平方米，房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该小院是其合法所有，不存在任何产权纠纷或法律问题。乙方购买后，若因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋价款及支付方式

1.双方协商确定，该小院售价为人民币[售价]元。乙方应在合同签订之日起[支付期限]内一次性支付全部购房款。

2.甲方收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.乙方支付购房款后，甲方应在[交付期限]内将小院交付给乙方使用。交付时，甲方应提供小院的相关证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方在接收小院时，应对房屋状况进行仔细验收，确保与合同描述一致。如有不符，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或调整。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付小院或未能协助乙方办理产权过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时接收小院，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.双方同意，在合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，家庭住址：[具体住址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，家庭住址：[具体住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[小院地址]的独家小院买卖事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其位于[小院地址]的独家小院出售给乙方。该小院占地面积[占地面积]平方米，房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该小院是其合法所有，不存在任何产权纠纷或法律问题。乙方对该小院的现状已进行充分了解，并同意购买。

二、房屋价款及支付方式

1.双方协商确定该小院的总价款为人民币[房屋价款]元。该价款为甲方的净收入，不包括任何税费或其他费用。

2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具正式收据。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[交付期限]内，将小院交付给乙方。交付时，甲方应提供小院的所有钥匙和相关物品。

2.乙方在接收小院时，应对小院的状况进行认真验收。如果发现任何问题或瑕疵，应及时向甲方提出，甲方应积极配合解决。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定期限内交付小院，应承担相应的违约责任。违约金按房屋价款的[违约金比例]计算，并应支付乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定期限内支付房屋价款，应承担相应的违约责任。违约金按房屋价款的[违约金比例]计算，并应支付甲方的实际损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

3.甲方在出售该小院后，应协助乙方办理相关产权转移手续。所需税费由乙方承担。

4.乙方在购买该小院后，应遵守国家相关法律法规的规定，不得进行违法活动。同时，应爱护小院及其设施设备，保持小院的整洁和卫生