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二手房购房协议样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

5.2出卖人责任

5.3买受人责任

6.房屋租赁情况

6.1租赁情况说明

6.2租赁合同效力

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同签署人签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：________________

出卖人身份证号码：________________

出卖人联系方式：________________

1.2买受人信息

买受人姓名：________________

买受人身份证号码：________________

买受人联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在地区：________________

具体地址：________________

2.2房屋面积

建筑面积：________________平方米

使用面积：________________平方米

2.3房屋结构

结构类型：________________

主体结构：________________

2.4房屋权属

房屋所有权证号：________________

房屋所有权人：________________

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

房屋总价：________________元

3.2付款方式

付款方式：一次性付款

3.3付款时间

首付款支付时间：________________

尾款支付时间：________________

3.4付款节点

首付款：________________元

尾款：________________元

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：________________

4.2过户手续办理

出卖人负责办理房屋过户手续

4.3过户费用承担

过户费用由买受人承担

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

房屋现状：________________

存在瑕疵：________________

5.2出卖人责任

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

出卖人保证房屋不存在重大瑕疵，如存在则承担相应责任

5.3买受人责任

买受人接受房屋现状，对房屋瑕疵不提出异议

6.房屋租赁情况

6.1租赁情况说明

房屋目前是否存在租赁关系：________________

租赁合同有效期限：________________

6.2租赁合同效力

新租赁合同在房屋过户后继续有效

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方未按时履行付款义务

任何一方未按时履行交付房屋义务

任何一方未履行合同约定的其他义务

7.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%

若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议

如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

双方签字或盖章后合同生效

买受人支付首付款后合同生效

9.2合同终止条件

房屋过户完成后合同终止

合同约定的其他终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋租赁合同等

10.3合同份数

本合同一式两份，双方各执一份

11.合同签署日期

本合同签署日期为：________________

12.合同签署地点

本合同签署地点为：___