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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房定金合同补充条款2024年通用

本合同目录一览

1.定金金额及支付方式

1.1定金金额

1.2定金支付时间

1.3定金支付方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格调整

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋权属转移及登记

5.1权属转移时间

5.2登记手续及费用

5.3登记完成时间

6.房屋瑕疵及责任

6.1瑕疵认定

6.2责任承担

6.3瑕疵处理

7.房屋租赁情况

7.1租赁情况说明

7.2租赁合同终止

7.3租赁保证金退还

8.交易税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费支付时间

8.3税费支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同终止

12.合同生效及变更

12.1合同生效时间

12.2合同变更

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定金金额及支付方式

1.1定金金额：甲方应向乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金。

1.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。

1.3定金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付定金，转账时需注明“二手房交易定金”。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋权属：房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方拥有该房屋的完全产权。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。

3.2价格调整：在交易过程中，如遇政策性调整，价格按国家相关政策执行。

3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起六个个月内，将全部房款支付完毕。

3.4付款方式：乙方应通过银行转账方式支付房款，转账时需注明“二手房交易房款”。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照房屋交接清单进行验收，如有不符，应在三个工作日内通知甲方。

4.3验收流程：乙方在验收房屋时，应携带身份证、购房合同等材料，由甲方陪同进行。

5.房屋权属转移及登记

5.1权属转移时间：甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋权属转移至乙方名下。

5.2登记手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，相关费用由乙方承担。

5.3登记完成时间：房屋过户登记手续应在甲方协助下，于本合同签订之日起三个月内完成。

6.房屋瑕疵及责任

6.1瑕疵认定：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在瑕疵，应及时通知甲方。

6.2责任承担：甲方保证房屋在交付时符合合同约定，如存在瑕疵，甲方应承担修复责任。

6.3瑕疵处理：在瑕疵处理过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.交易税费承担

8.1税费种类及金额：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额按照国家相关政策执行，由乙方承担。

8.2税费支付时间：乙方应在办理房屋过户登记手续时，一并支付相关税费。

8.3税费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付税费，支付时需提供相关票据。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金金额为本合同交易价格的1%，如因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款