2024店面租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方出租的店面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租租赁物主要用于__________（注明经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重干扰乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

8.2遇有不可抗力情况，一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，以免双方在履行过程中产生分歧。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.注意押金退还条件及时间，以免双方在合同结束时产生争议。解决办法：在合同中约定明确的押金退还条件和时间。

5.明确维修责任，避免因维修费用产生纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任的承担方及费用承担方式。

6.注意合同的变更和解除条件，以免双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。

7.明确违约责任，以便在一方违约时，另一方可以采取相应措施。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额。

8.注意不可抗力条款，以免因不可抗力导致合同无法履行时产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定不可抗力的定义及双方在不可抗力情况下的权利和义务。

9.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方可以采取相应措施。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法有权出租物业的当事人。

2.承租方：指依法有权租赁物业的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物业。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。