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土地承包合同

发包方（甲方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

承包方（乙方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地承包事宜协商一致，订立本合同。

一、承包土地的基本情况

土地位置：甲方将位于______省______市______县______乡（镇）______村的______亩土地承包给乙方。

土地面积及四至范围：该地块面积为______亩，东至______，西至______，南至______，北至______。具体范围以双方现场指认或附图为准。

土地类型：______[耕地/林地/草地/其他（注明具体类型）]。

土地现状：[详细描述土地的现有状况，如是否已耕种、有无附着物等]

二、承包期限

承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包价格及支付方式

承包价格：每亩每年承包费为______元，共计______元/年。

支付方式：乙方应在每年的______月______日前，以现金或银行转账的方式向甲方支付当年的承包费。甲方应在收到承包费后开具收款凭证给乙方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

权利

有权按照本合同约定收取承包费。

有权监督乙方合理使用土地，制止乙方损坏土地及地上附着物等行为。

在承包期满后，有权收回土地承包经营权。

义务

保证所承包土地的合法性和真实性，确保无权属争议。

为乙方提供必要的生产经营条件，如通行道路等，保障乙方的正常生产经营活动。

协助乙方解决在生产经营过程中与周边村民或其他单位可能发生的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

权利

在承包期内，依法享有土地的使用、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品。

在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对土地承包经营权进行流转。

在承包期内，如遇国家征收、征用土地，有权依法获得相应的补偿。

义务

按照本合同约定的用途和期限，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

按时足额向甲方支付承包费。

保护土地及地上附着物，不得进行掠夺性经营，维持土地的肥力和良好的生产条件。在承包期满后，按照土地的原状交还甲方，如有附着物需自行清理或与甲方协商处理。

五、土地承包经营权的流转

在承包期内，乙方有权将土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律法规规定的方式流转给第三方，但需提前通知甲方，并报发包方备案。

土地承包经营权流转的期限不得超过本合同剩余的承包期限，且不得改变土地的农业用途。

乙方与第三方签订的土地流转合同应符合本合同的约定，并确保第三方履行相应的义务。如因第三方的原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照当年承包费的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若乙方未按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回土地承包经营权，并没收乙方已支付的承包费作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生产经营活动或擅自收回土地承包经营权，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并按照本合同约定的剩余承包期限的承包费总额的______%向乙方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、破坏土地生态环境或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除本合同，收回土地承包经营权，乙方应恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的剩余承包期限的承包费总额的______%向甲方支付违约金。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。但在履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面协议。

因不可抗力或国家、集体土地政策有重大变化等特殊情况，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。

在承包期内，若乙方丧失经营能力或死亡，其继承人或权利义务承受人可继续履行本合同；若乙方无继承人或权利义务承受人，本合同自行解除，甲方有权收回土地承包经营权。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他