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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业管理服务合同样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称、地址、联系方式

1.2业主方的名称、地址、联系方式

2.物业服务的内容

2.1物业管理的范围

2.2物业管理的基本职责

2.3物业管理的具体服务内容

3.物业管理费用的缴纳

3.1物业管理费用的组成

3.2物业管理费用的缴纳方式

3.3物业管理费用的缴纳期限

4.物业管理的权利和义务

4.1物业管理方的权利

4.2业主方的义务

4.3物业管理方对业主方的义务

5.物业管理的实施与监督

5.1物业管理的实施程序

5.2物业管理的监督方式

5.3物业管理的投诉处理

6.物业管理合同的有效期限

6.1合同的签订期限

6.2合同的续签程序

6.3合同的解除条件

7.物业管理的终止与交接

7.1物业管理的终止条件

7.2物业管理的交接程序

7.3物业管理的交接责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的管辖

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.合同的附件与补充

10.1合同附件的名称

10.2合同附件的内容

10.3合同补充协议的签订

11.合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

12.合同的解释与适用

12.1合同的解释原则

12.2合同的适用范围

13.其他约定事项

13.1合同的特殊约定

13.2合同的附加条款

14.合同的签署与盖章

14.1合同的签署程序

14.2合同的盖章要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方的地址：市区路号

1.4业主方的名称：小区业主大会

1.5业主方的地址：市区路号小区

2.物业服务的内容

2.1物业管理的范围：本合同所涉及的物业管理范围为市区路号小区的住宅、商业及公共配套设施。

2.2物业管理的基本职责：物业管理方负责小区的日常管理、维护、维修及服务等工作。

2.3物业管理的具体服务内容：

2.3.1保安服务：负责小区的治安巡逻、门禁管理、停车场管理等工作。

2.3.2清洁服务：负责小区的公共区域及设施的清洁工作。

2.3.3维修服务：负责小区公共设施的维修及日常巡查工作。

2.3.4环境绿化：负责小区绿化带的养护和美化工作。

2.3.5水电抄表：负责小区水电表的抄表及费用结算工作。

3.物业管理费用的缴纳

3.1物业管理费用的组成：物业管理费用包括公共能耗费、维修基金、物业服务费等。

3.2物业管理费用的缴纳方式：业主应通过银行转账、现金或物业指定的缴费渠道按时缴纳物业管理费用。

3.3物业管理费用的缴纳期限：业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业管理费用。

4.物业管理的权利和义务

4.1物业管理方的权利：

4.1.1要求业主遵守物业管理规定。

4.1.2依照合同规定对业主进行必要的监督检查。

4.1.3在必要时，对违反规定的行为进行处罚。

4.2业主方的义务：

4.2.1遵守物业管理规定，维护小区秩序。

4.2.2按时缴纳物业管理费用。

4.2.3对物业管理方的合理工作给予配合。

4.3物业管理方对业主方的义务：

4.3.1提供优质的物业服务。

4.3.2保障业主的合法权益。

4.3.3对业主的合理要求给予及时响应和处理。

5.物业管理的实施与监督

5.1物业管理的实施程序：物业管理方应制定详细的物业管理计划，并按计划执行。

5.2物业管理的监督方式：业主委员会或物业管理委员会对物业管理方的服务工作进行监督。

5.3物业管理的投诉处理：物业管理方应在接到投诉后24小时内给予回复，并在7个工作日内解决。

6.物业管理合同的有效期限

6.1合同的签订期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

6.2合同的续签程序：合同期满前一个月，双方应协商是否续签本合同。

6.3合同的解除条件：任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担：

8.1.1物业管理方未履行合同义务，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿