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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理服务协议精选(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.服务内容与范围
3.1服务内容概述
3.2服务范围
3.3服务期限
4.服务费用与支付
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3付款期限
5.服务质量与标准
5.1服务质量要求
5.2服务标准
5.3质量保证
6.物业管理费
6.1物业管理费计算方式
6.2物业管理费收取标准
6.3物业管理费调整机制
7.物业维修与维护
7.1维修与维护范围
7.2维修与维护流程
7.3维修与维护责任
8.物业安全与秩序
8.1安全管理责任
8.2安全措施
8.3计划与应急处理
9.业主权益与责任
9.1业主权益
9.2业主责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同生效与效力
13.1合同生效条件
13.2合同效力
14.其他
14.1其他约定事项
14.2合同附件
14.3合同修订与补充
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“甲方”指委托物业管理服务的业主或业主委员会。
1.1.2“乙方”指承担物业管理服务的物业服务企业。
1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方物业实施的管理活动。
1.1.4“物业”指甲方所有的建筑物及附属设施。
1.1.5“业主”指拥有物业产权的自然人或法人。
1.1.6“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.双方信息
2.1甲方信息
2.1.1甲方名称：
2.1.2甲方地址：
2.1.3甲方联系人：
2.1.4甲方联系电话：
2.2乙方信息
2.2.1乙方名称：
2.2.2乙方地址：
2.2.3乙方联系人：
2.2.4乙方联系电话：
3.服务内容与范围
3.1服务内容概述
（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业安全防范、消防、防洪等；
（4）物业档案管理；
（5）物业管理合同约定的其他服务内容。
3.2服务范围
3.2.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护；
3.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；
3.2.3物业安全防范、消防、防洪等；
3.2.4物业档案管理；
3.2.5物业管理合同约定的其他服务内容。
3.3服务期限
服务期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。
4.服务费用与支付
4.1服务费用
乙方按照下列标准向甲方收取物业管理费：
（1）物业管理费收费标准：______元/平方米·月；
（2）物业管理费收取方式：按月缴纳。
4.2支付方式
甲方应于每月______日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。
4.3付款期限
甲方支付物业管理费时，应确保款项在付款期限内到达乙方指定账户。
5.服务质量与标准
5.1服务质量要求
乙方应确保提供的服务符合国家有关物业管理服务标准。
5.2服务标准
5.2.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护；
5.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；
5.2.3物业安全防范、消防、防洪等；
5.2.4物业档案管理；
5.2.5物业管理合同约定的其他服务内容。
5.3质量保证
乙方应保证提供的服务质量符合国家有关物业管理服务标准，如因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应责任。
6.物业管理费
6.1物业管理费计算方式
物业管理费按建筑面积计算，每月收费______元/平方米。
6.2物业管理费收取标准
物业管理费收取标准为每月______元/平方米。
6.3物业管理费调整机制
物业管理费调整机制如下：
（1）如遇国家政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理费；
（2）物业管理费调整前，乙方应提前______个月向甲方书面通知，并经甲方同意后方可调整。
8.物业安全与秩序
8.1安全管理责任
8.1.1乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于门卫管
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