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前期物业管理委托协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理委托事项

1.3物业服务内容和标准

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务期限及终止条件

1.6物业服务责任及风险承担

1.7物业管理区域内设施设备维护与保养

1.8物业管理区域内绿化、环境卫生管理

1.9物业管理区域内公共秩序维护

1.10物业管理区域内安全保障措施

1.11物业管理区域内公共设施维护与管理

1.12物业管理区域内业主大会及业主委员会工作

1.13违约责任及争议解决

1.14合同生效、变更及解除

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务单位名称：___________

1.1.2物业服务单位法定代表人：___________

1.1.3物业服务单位住所地：___________

1.1.4业主委员会名称：___________

1.1.5业主委员会负责人：___________

1.1.6业主委员会住所地：___________

1.2物业管理委托事项

1.2.1委托管理物业范围：___________

1.2.2委托管理物业类型：___________

1.2.3委托管理物业面积：___________

1.3物业服务内容和标准

1.3.1物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理服务

1.3.2物业共用部位和相关场地清洁、绿化、环保、秩序维护等服务

1.3.3物业安全防范和消防服务工作

1.3.4物业档案资料管理服务

1.3.5物业管理区域内其他服务工作

1.4物业服务费用及支付方式

1.4.1物业服务收费标准：___________

1.4.2物业服务费用支付方式：___________

1.4.3物业服务费用支付周期：___________

1.5物业服务期限及终止条件

1.5.1物业服务期限：___________

1.5.2终止条件：

1.5.2.1业主大会决议通过更换物业服务单位

1.5.2.2物业服务单位违反本合同约定，经业主大会决议解除

1.5.2.3物业服务单位因故无法继续履行本合同，经双方协商一致解除

1.6物业服务责任及风险承担

1.6.1物业服务单位应按照国家标准、行业标准及物业服务合同的约定，履行物业管理职责

1.6.2物业服务单位在履行物业管理职责过程中，因故意或重大过失造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任

1.6.3物业服务单位应采取必要措施，保障物业管理区域内公共安全

1.7物业管理区域内设施设备维护与保养

1.7.1物业服务单位应对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护和保养

1.7.2物业服务单位应建立设施设备维护保养记录，并及时向业主委员会报告维护保养情况

1.7.3物业服务单位应确保设施设备正常运行，及时修复损坏设施设备

1.8物业管理区域内绿化、环境卫生管理

1.8.1物业服务单位应按照绿化、环境卫生管理规定，对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行管理

1.8.2物业服务单位应定期对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行检查，发现问题及时整改

1.8.3物业服务单位应做好物业管理区域内的垃圾收集、清运和处理工作

8.物业管理区域内公共秩序维护

8.1物业服务单位应按照相关规定，建立健全物业管理区域内公共秩序维护制度

8.2物业服务单位应设立安保人员，负责物业管理区域内的公共秩序维护工作

8.3物业服务单位应加强物业管理区域内的巡逻，确保公共安全

8.4物业服务单位应配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序

8.5物业服务单位应定期对安保人员进行培训，提高安保人员的服务水平

9.物业管理区域内安全保障措施

9.1物业服务单位应确保物业管理区域内的消防安全设施完好有效

9.2物业服务单位应定期对消防设施进行检测、维护和保养

9.3物业服务单位应制定应急预案，应对突发事件

9.4物业服务单位应配合相关部门开展安全宣传教育活动

9.5物业服务单位应确保物业管理区域内的监控系统正常运行，保障业主安全

10.物业管理区域内公共设施维护与管理

10.1物业服务单位应确保物业管理区域内的公共设施完好、安全、有效

10.2物业服务单位应定期对公共设施进行检修、维护和保养

10.3物业服务单位应建立健全公共设施使用管理制度

10.4物业服务单位应向业主委员会报告公共设施的使用、维护情况

10.5物业服务单位应配合业主委员会对公共设施进行管理和监督

11.物业管理区域内业主大会及业主委员会工作

11.1物业服务单位应积极配合业主大会及业主委员会的工作

11.2物业服务单位应按时向业主大会及业主委员会提