前期物业管理协议书2024年通用.docxVIP

前期物业管理协议书2024年通用

本合同目录一览

1.当事人信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

2.2物业管理内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务标准

4.1物业服务质量要求

4.2物业服务内容

4.3物业服务时间

5.物业维修与维护

5.1物业维修责任

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2安全设施维护

6.3秩序维护措施

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道

7.2业主参与管理

7.3业主权益保护措施

8.物业档案管理

8.1物业档案内容

8.2档案管理责任

8.3档案查阅规定

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同变更

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件

14.1附件一：物业区域图

14.2附件二：物业管理费计算方式

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条当事人信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：_________________________

1.1.2物业服务方住所：_________________________

1.1.3物业服务方法定代表人：____________________

1.1.4物业服务方联系电话：_____________________

1.1.5物业服务方开户银行及账号：_________________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：_________________________

1.2.2业主方住所：_________________________

1.2.3业主方法定代表人：____________________

1.2.4业主方联系电话：_____________________

1.2.5业主方开户银行及账号：_________________

第二条物业管理范围

2.1物业区域范围

2.1.1物业区域名称：_________________________

2.1.2物业区域地址：_________________________

2.1.3物业区域面积：_________________________

2.2物业管理内容

2.2.1物业共用部位及设施的维护和管理

2.2.2物业共用设施设备运行维护

2.2.3物业区域环境卫生的清洁和绿化

2.2.4物业区域内公共秩序的维护

2.2.5物业区域内消防安全的管理

2.2.6物业区域内车辆停放的管理

2.2.7物业区域内其他公共服务的提供

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费计费方式：按建筑面积计收

3.1.2物业管理费标准：每平方米每月人民币____元

3.2物业管理费收取方式

3.2.1物业管理费收取时间：每月____日

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整条件：物价部门规定的收费标准调整

3.3.2物业管理费调整程序：物业服务方提前一个月向业主公告调整情况

第四条物业服务标准

4.1物业服务质量要求

4.1.1物业服务应符合国家及地方有关物业管理标准和规定

4.1.2物业服务应满足业主合理需求

4.2物业服务内容

4.2.1日常巡查及维护

4.2.2设施设备运行监控

4.2.3环境卫生清洁

4.2.4绿化养护

4.2.5公共秩序维护

4.2.6消防安全管理

4.2.7车辆停放管理

4.2.8其他公共服务的提供

4.3物业服务时间

4.3.1服务时间：每日____小时

第五条物业维修与维护

5.1物业维修责任

5.1.1物业共用部位及设施的维修责任由物业服务方承担

5.1.2业主专有部分的维修责任由业主承担

5.2维修响应时间

5.2.1物业服务方应在接到报修后____小时内响应

5.3维修费用承担

5.3.1公用部分的维修费用由物业管理费支付

5.3.2业主专有部分的维修费用由业主承担

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.1.1物业服务方负责物业区域内的安全管理

6.2安全设施维护

6