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个人购房借款及担保合同书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2担保人信息

2.3金融机构信息

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息及费用

4.1利息计算

4.2手续费

4.3其他费用

5.借款用途

6.担保条款

6.1担保范围

6.2担保方式

6.3担保责任

6.4担保期限

7.逾期还款及罚息

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款罚息

7.3逾期还款处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同附件补充说明

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“借款人”指与金融机构签订本合同，向金融机构申请借款的个人。

1.1.2“担保人”指同意为借款人的借款提供担保的个人。

1.1.3“金融机构”指根据本合同提供借款的银行或其他金融机构。

1.1.4“借款金额”指借款人从金融机构获得的贷款总额。

1.1.5“借款期限”指借款人需偿还借款本金及利息的时间范围。

1.1.6“还款方式”指借款人偿还借款本金及利息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付给金融机构的费用。

1.1.8“费用”指借款人在借款过程中产生的一切费用，包括但不限于手续费、管理费等。

1.2相关法律法规

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中如无特殊说明，术语含义依照相关法律法规及行业惯例解释。

2.当事人信息

2.1借款人信息

借款人姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

2.2担保人信息

担保人姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

2.3金融机构信息

金融机构名称、地址、联系方式等。

3.借款金额及期限

3.1借款金额

借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限为自借款合同签订之日起壹年。

3.3还款方式

借款人采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）。

4.利息及费用

4.1利息计算

借款利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，按月计息。

4.2手续费

借款人需支付借款总额的1%作为手续费。

4.3其他费用

借款人需支付贷款过程中产生的其他费用，如抵押登记费、保险费等。

5.借款用途

借款用途为个人购房。

6.担保条款

6.1担保范围

担保人同意对借款人的借款本金及利息承担连带责任担保。

6.2担保方式

担保方式为抵押担保，担保物为担保人名下的房产。

6.3担保责任

担保人保证在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，承担全部清偿责任。

6.4担保期限

担保期限为借款期限届满之日起壹年。

7.逾期还款及罚息

7.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未按约定的还款日期偿还借款本金及利息。

7.2逾期还款罚息

逾期还款的罚息按中国人民银行规定的罚息利率计收，每日罚息金额为借款金额的万分之五。

7.3逾期还款处理

逾期还款的处理按照金融机构的逾期还款处理流程执行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。变更后的合同作为原合同的补充部分。

8.2合同解除

1.在借款期限内，如借款人未发生违约行为，借款人可提前偿还全部借款，合同自借款还清之日起解除。

a.借款人未按约定使用借款；

b.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.借款人逾期还款超过30天；

d.担保人违反担保义务；

e.金融机构根据法律法规或政策规定，有权解除合同。

a.金融机构未按约定提供借款；

b.金融机构违反合同约定，损害借款人或担保人权益。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。

9.3争议解决程序