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个人购房借款的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.借款人与出借人信息

3.借款金额与用途

4.借款期限与还款方式

5.利息计算与支付

6.借款合同金额确认与支付

7.还款计划与分期还款

8.逾期还款处理

9.合同变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2出借人同意向借款人提供购房借款，借款人同意向出借人借款用于购买房屋。

第二条借款人与出借人信息

2.1出借人：姓名/名称：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________。

2.2借款人：姓名/名称：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币______________________元整。

3.2借款用途：用于购买位于______________________的房屋，房屋权证号为______________________。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限：自本合同生效之日起至______________________止，共计______________________个月。

4.2还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款日为每月的______________________日。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月计收。

5.2利息支付：借款人应于每月还款日向出借人支付当月利息。

第六条借款合同金额确认与支付

6.1借款人应于本合同生效之日起______________________日内向出借人支付借款合同金额。

6.2借款人支付借款合同金额后，出借人应向借款人出具收据。

第七条还款计划与分期还款

7.1借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额还款。

7.2借款人应在每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入约定的还款账户。

7.3借款人如需调整还款计划，应提前______________________日书面通知出借人，经出借人同意后方可调整。

第八条逾期还款处理

8.1如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的______________________‰作为逾期利息。

8.2逾期还款累计超过______________________个月，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本息。

8.3逾期还款导致出借人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第九条合同变更与解除

9.1本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的附件。

9.2在借款期限内，未经出借人书面同意，借款人不得单方面解除合同。

9.3在借款期限内，如借款人发生重大违约行为，出借人有权解除合同。

第十条违约责任

10.1借款人未按约定还款，构成违约的，应承担相应的违约责任。

10.2出借人因借款人违约而遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

10.3合同解除后，借款人仍需承担未偿还的借款本息。

第十一条争议解决

11.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2借款人按约定全部偿还借款本息后，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十四条附件

14.1.1房屋买卖合同

14.1.2房屋权属证书

14.1.3还款计划表

14.1.4任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等目的而介入的独立法人、非法人组织或个人。

15.2.1房地产中介机构提供房源信息、交易撮合等服务；

15.2.2担保公司提供借款担保服务；

15.2.3评估机构提供房屋价值评估服务；

15.2.4鉴定机构提供房屋质量鉴定服务；

15.2.5咨询机构提供法律、财务等相关咨询服务。

第十六条第三方的责任与权利

16.1第三方在履行其