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中介公司商品房租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

中介方：[中介公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，通过中介方介绍，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，产权年限为[产权年限]年。

3.甲方出租的房屋已缴纳了相关税费，并取得了相关票据。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.甲方应出具相应的收据或发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行合同约定，如乙方未履行合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期限届满后，乙方如未对房屋造成损坏，保证金应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因此产生的滞纳金等费用。

3.甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。

4.乙方在租赁期限届满后，应将房屋恢复原状并返还给甲方。

5.如因不可抗力等因素导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。

2.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况确定。

3.如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

4.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据违约情况确定。

5.乙方在租赁期限届满后未将房屋恢复原状并返还给甲方的，应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况确定。但不应超过合同约定的租金总额。

6.甲方和乙方在履行合同过程中应注意诚信原则，尽量避免或减少因违约而产生的赔偿责任。

7.如因中介方的原因导致合同无法继续履行或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。具体责任根据纠纷情况确定。但不应超过合同约定的中介费用总额。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXX

中介方：XXXXXX房地产中介有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，通过中介方XXXXXX房地产中介有限公司的居间服务，达成如下一致协议：

一、甲方自愿将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。该房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内已有家具、电器等物品，具体清单详见附件。

二、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式：

1.租金为每月XX元（大写：XX元整），共计XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付租金给甲方。如有特殊情况，双方可协商具体支付方式。

四、乙方在租赁期内享有该房屋的使用权，但不得擅自改动房屋的结构或用途。租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

五、中介服务费用：

1.甲方需向中介方支付中介服务费XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需向中介方支付中介服务费XX元（大写：XX元整）。

3.中介服务费应在双方签订租赁合同后立即支付。

六、违约责任：

1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。