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2024版物业管理费的委托收费协议
本合同目录一览
1.1物业管理服务范围
1.2物业管理服务内容
1.3物业管理服务标准
2.1物业管理费的收取标准
2.2物业管理费的计算方法
2.3物业管理费的使用范围
3.1收费方式及周期
3.2收费通知及催缴
3.3逾期缴费的处理
4.1物业管理费的结算方式
4.2物业管理费的支付时间
4.3退费及扣除费用的规定
5.1物业管理费用的监督与审计
5.2物业管理费用的公开与公示
6.1物业管理费的调整
6.2调整的依据与程序
7.1物业管理费用的争议解决
7.2争议解决方式及程序
8.1违约责任
8.2违约金的计算与支付
8.3违约责任的承担
9.1合同的解除与终止
9.2解除与终止的条件
9.3解除与终止的程序
10.1合同的续签
10.2续签的条件与程序
11.1合同的生效与备案
11.2合同的变更与修改
11.3合同的解除与终止
12.1合同的履行与执行
12.2合同的保管与送达
12.3合同的纠纷处理
13.1合同的争议解决
13.2争议解决方式及程序
13.3争议解决机构的选定
14.1合同的解除与终止
14.2合同解除与终止后的处理
14.3合同解除与终止的效力
第一部分：合同如下：
1.1物业管理服务范围
1.1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：
1.1.2建筑物及配套设施的维护与管理；
1.1.3公共区域的清洁、绿化、养护；
1.1.4公共秩序的维护与安全防范；
1.1.5停车场的管理与服务；
1.1.6物业维修及报修服务；
1.1.7应急事件的响应与处理。
1.2物业管理服务内容
1.2.1提供日常物业管理服务，包括但不限于：
1.2.2楼宇内公共区域的清洁、绿化、养护；
1.2.3楼宇设备设施的日常维护保养；
1.2.4停车场的秩序维护和车辆管理；
1.2.5安全防范措施的落实与执行；
1.2.6应急事件的处理与协调。
1.3物业管理服务标准
1.3.1物业管理服务应达到国家物业管理相关标准；
1.3.2物业管理服务应确保公共区域的环境整洁、绿化良好；
1.3.3物业管理服务应确保设备设施运行正常，及时修复故障；
1.3.4物业管理服务应确保公共秩序良好，安全防范措施到位；
1.3.5物业管理服务应提供24小时应急服务。
2.1物业管理费的收取标准
2.1.1物业管理费按照本合同约定的收费标准收取；
2.1.2收费标准根据物业的性质、规模、服务内容等因素确定；
2.1.3收费标准应以人民币计算。
2.2物业管理费的计算方法
2.2.1物业管理费的计算方法按照本合同约定的计算公式执行；
2.2.2计算公式应考虑物业的建筑面积、使用性质、收费标准等因素。
2.3物业管理费的使用范围
2.3.1物业管理费主要用于物业管理服务的实施；
2.3.2物业管理费的使用应符合国家相关法律法规和合同约定。
3.1收费方式及周期
3.1.1物业管理费采用定期收费方式；
3.1.2收费周期为每年一次；
3.1.3收费时间应在合同约定的缴费日前。
3.2收费通知及催缴
3.2.1物业管理费的收费通知应提前至少一个月发送至业主；
3.2.2逾期未缴费的，物业管理方有权采取催缴措施。
3.3逾期缴费的处理
3.3.1业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权按日计收滞纳金；
3.3.2滞纳金的比例应按照国家相关规定执行。
4.1物业管理费的结算方式
4.1.1物业管理费的结算方式为银行转账；
4.1.2结算时间应与收费周期一致。
4.2物业管理费的支付时间
4.2.1业主应在收到收费通知后的规定时间内支付物业管理费；
4.2.2逾期未支付的，物业管理方有权采取相应措施。
4.3退费及扣除费用的规定
4.3.1业主有权要求退还未使用的物业管理费；
4.3.2退费应在合同约定的退费时间内办理；
4.3.3物业管理方有权根据实际情况扣除部分费用。
5.1物业管理费用的监督与审计
5.1.1业主委员会或物业管理委员会有权对物业管理费用的使用进行监督；
5.1.2物业管理方应定期向监督机构提供物业管理费用的使用情况报告。
5.2物业管理费用的公开与公示
5.2.1物业管理费用的收取和使用情况应定期向业主公开；
5.2.2公开方式应包括但不限于公告栏、网络平台等。
6.1物业管理费的调整
6.1.1物业管理费的调整应遵循国家相关政策规定；
6.1.2调整程序应包括征求业主意见、公示调整方案等。
6.2调整的依据与程序
6.2.1调整依据应包括但不限于物价部门的规定、物业管理服务的成本等；
6.2.2
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