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装修文件目录
内容
装修作业指导书正文
装修打点效劳协议
消防平安责任书
装修授权委托书
装修须知
装修流程图
文件名称
装修作业指导书
文件编号
生效日期
2022年月日
版本
A
页数：共2页
编制
审核
批准人
1．目的
保障小区房屋布局、配套设施完好和外不雅观统一美不雅观。
2．适用范围
住宅及商铺的装修手续打点，施工过程打点及退还装修包管金。
3．打点内容
步调
作业内容
岗位
相关作业记录
装修手续打点
1、业主到客户效劳部提出装修申请、填写“装修申请表〞，并提交如下资料：
业主本人有效身份证件〔或者证明其合法权益的有效证明〕；
业主本人未能亲自打点时，受托打点人需带上业主委托书一份，应包含业主身份证复印件及受托人的身份证复印件各一份；
房屋装修设计图：平面图、水电图各一份；
装修公司营业执照和资质证书复印件各一份且加盖鲜章。
商铺打点装修时业主需提供消防部分出具的存案手续。
2、客户效劳部收取资料并当场审核图纸，告知业主需整改工程。
3、审图合格后，与业主签订“装修打点效劳协议〞和“装修授权委托书〞、“消防平安责任书〞。
4、业主或装修单元交纳费用：
装修包管金共计3000元/户；
装修打点效劳费0.03元/天/平方米(按照业主在“装修申请表〞中填写的施工天数预收，业主装修验收时按照实际装修天数核算)；
装修垃圾转运费2元/平方米。
5、由装修负责人提供有效身份证件或照片原件，客户效劳部为其打点“装修施工许可证〞、“装修人员临时出入证〞，收取50元/个的包管金，并填写“装修人员临时出入证登记表〞一份、“装修房查抄记录〞、“装修巡检记录表〞各一分份：别离给平安护卫部和工程维保部用于装修房巡检工作。
6、工程维保部为业主提供装修前的工程试验：
冷热水管打压试验、通水试验
绝缘检测
客户效劳部主办
工程维修员
平安护卫员
《装修申请表》
《装修人员临时出入证发放登记表》
《装修巡检记录表》《装修施工许可证》
《装修人员临时出入证》
《装修授权书》
《装修打点效劳协议》
《绝缘电阻测试记录》《冷热水管试压测试记录》
《装修巡视记录表》《装修房查抄记录表》
施工过程打点
工程维保部、平安护卫员每天进行装修巡查填写《装修巡视表》、《装修房查抄记录》，发现违规装修情况时开具《装修整改通知单》，由客户效劳部联系业主整改；如装修时动用明火如电焊、切割等，装修公司须提前到客户效劳部填写《动火作业申请表》，由客户效劳部通知工程维保部装修巡查人员现场查抄，合格后由客户效劳部核准施工;反之则要求装修公司进行整改。《动火作业申请表》原件留客效劳部存档，需复印一份给装修公司。
工程维修员
客户中心主办
平安护卫员
《装修整改通知单》
《装修巡视记录表》《装修房查抄记录表》
退还装修包管金
1、业主装修完成后，向客户效劳部提出验收存案申请，工程维保部前往户内进行查验并填写《房屋装饰竣工查抄表》〔业主、装修公司须同时在场〕。工程维保部需告知业主：要求装修公司对室内进行绝缘检测。
2、经工程维保部查验合格后，由客户效劳部主管在《房屋装饰竣工查抄表》核准签字，工程出纳方可为业主打点退款手续。布局包管金1000元，平安与环境维护包管金1000元当即退还，防漏与外不雅观包管金1000元在验收合格三个月后，经工程维保部验审通过前方可打点退款手续。
3、客户效劳部负责将装修资料汇总归档。
客户中心主办
工程维修员
工程出纳
《房屋装饰竣工查抄表》
《单据遗掉申明》
4．撑持性文件：
《装修打点效劳协议》
《业主装修须知》
《报事作业指导书》
装修打点效劳协议
为保障房屋的居住和使用平安，尺度和完善装修打点，维护业主的合法权益，确保公共平安，符合平安、消防、水、电、气、环保等有关规定和尺度。依据建设部〔2002〕第110号、四川省当局令〔2003〕第168号文件、《四川省物业效劳收费打点细则》成价费[2004]239号文件及《成都会城市房屋装修布局平安打点规定》〔2000年7月1日〕之精神，结合晶蓝小区实际情况，装修人与四川汇丰物业时代广场效劳中心达成如下协议：
一、打点装修申报程序
1．小区业主(住户)，即装修人对住宅进行装修，需到客户效劳部打点申请及审批，如实填写《装修申请书》，并须提供以下材料：
业主本人有效身份证件〔或者证明其合法权益的有效证明〕；
业主本人未能亲自打点时，受托打点人需带上业主委托书一份，应包含业主身份证复印件及受托人的身份证复印件各一份；
房屋装修设计图：平面图、水电图各一份；
装修公司营业执照和资质证书复印件各一份且加盖鲜章；
商铺打点装修时业主需提供消防部分出具的存案手续；
变更建筑主体或者承重布局的，超过设计尺度或者超过尺度增加楼面荷载的，需提交原设计单元或者具有相应资质等级的设计单元
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