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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1日常维护管理

4.2设施设备维护

4.3安全保卫服务

4.4环境卫生服务

4.5公共区域管理

4.6应急事件处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业损坏赔偿

7.物业维修基金

7.1维修基金提取与使用

7.2维修基金管理

7.3维修基金补充

8.物业管理档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案保管期限

8.3档案查阅与复制

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：业主大会议事规则

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的物业处理

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务，合同自双方履行完毕后生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为[物业管理区域名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于日常维护管理、设施设备维护、安全保卫服务、环境卫生服务、公共区域管理等。

2.3物业管理服务标准：物业管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准：物业服务费用按照本合同附件二的收费标准执行。

3.2费用支付方式：业主应按照物业服务费用的支付方式进行缴纳，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3费用调整机制：物业服务费用可根据物价上涨、成本变化等因素进行合理调整，调整幅度和频率由双方协商确定。

第四条物业服务内容

4.1日常维护管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。

4.2设施设备维护：负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

4.3安全保卫服务：提供24小时安全巡逻、门禁管理、监控设备维护等服务。

4.4环境卫生服务：负责物业管理区域内的环境卫生清洁，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

4.5公共区域管理：负责公共区域的绿化、维护、改造等工作。

4.6应急事件处理：及时处理物业管理区域内的突发事件，确保业主生命财产安全。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利：业主享有本合同约定的各项权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。

5.2业主义务：业主应遵守本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于按时缴纳物业服务费用、维护物业管理秩序等。

5.3业主大会及业主委员会：业主大会是物业管理区域内最高权力机构，业主委员会负责执行业主大会的决议。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守本合同的约定及相关法律法规，不得损害他人合法权益。

6.2物业维护责任：业主应负责其自有物业的维护，确保物业安全、整洁。

6.3物业损坏赔偿：因业主使用不当造成物业损坏的，业主应承担相应的赔偿责任。

第七条物业维修基金

7.1维修基金提取与使用：物业管理区域内维修基金按照国家相关规定提取，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

7.2维修基金管理：维修基金由物业管理处负责管理，并定期向业主公布基金使用情况。

7.3维修基金补充：维修基金不足时，经业主大会同意，可按比例向业主收取补充资金。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理档案管理