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委托合同书（供住宅区委托管理用）6篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规，为确保住宅区的管理和服务质量，经甲、乙双方友好协商，达成以下委托合同：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于____________________的住宅区进行物业管理服务。具体事项包括但不限于：房屋及公共设施设备的维护管理、公共秩序维护、绿化保洁、停车场管理、物业服务收费等。

二、委托期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、委托费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照物价部门核准的收费标准执行。

2.乙方应在每月的______日前向甲方提交上月物业服务报告及费用清单，甲方应及时审核并支付相关费用。

3.若甲方逾期支付费用，应按照逾期支付的金额每日向乙方支付______%的滞纳金。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

3.甲方有权对乙方的服务质量提出合理建议和改进意见。

（二）乙方权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务，确保住宅区的正常秩序和居民生活安全。

2.乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量和管理水平。

3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。

4.乙方应积极配合甲方开展各项服务工作，及时沟通并处理相关问题。

五、违约责任

1.若因乙方服务质量问题导致甲方或住宅区的业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方逾期支付费用超过______个月，乙方有权解除合同。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。

六、合同解除与终止

1.本合同在期限届满时自动终止；若双方协商一致，可提前解除合同。

2.若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：乙方服务质量严重不达标；乙方擅自改变住宅区的用途；乙方严重违反法律法规或本合同约定，给甲方或业主造成重大损失。

3.合同解除或终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作，并撤出住宅区。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）（盖章）

篇2

委托合同书

甲方（委托人）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（受托人）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将本住宅区的物业管理委托给乙方，达成如下协议：

一、房屋及设施管理

1.乙方负责保管和管理本住宅区的房屋及配套设施，确保房屋结构安全，设施设备运行正常。

2.乙方应定期对房屋及设施设备进行维修养护，确保房屋及设施设备的完好。

3.乙方应建立房屋及设施设备的管理档案，记录管理情况，及时报告甲方。

二、环境卫生管理

1.乙方负责本住宅区的环境卫生管理工作，保持环境整洁、卫生。

2.乙方应设立垃圾收集点，定期清理垃圾，确保垃圾不积压、不污染环境。

3.乙方应负责清扫公共区域的卫生，保持公共区域的清洁。

三、绿化管理

1.乙方负责本住宅区的绿化管理工作，确保绿化植物的生长良好。

2.乙方应定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作。

3.乙方应建立绿化植物的管理档案，记录养护情况，及时报告甲方。

四、秩序维