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2024抵款房屋买卖协议

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

地址：__________

联系电话：________

乙方（买方）：_______

地址：__________

联系电话：________

鉴于甲方因债务关系，同意将其所有的房屋以抵款的方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本抵款房屋买卖协议。

第一条房屋基本情况

甲方同意出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

第二条抵款金额及房屋价格

甲方同意以人民币（大写）：元整（￥）的抵款金额出售上述房屋；

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。

第四条房屋权属转移

甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋现状保证

甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议，也未设置任何抵押、担保或其它权利限制。

第六条债务抵消

乙方购买该房屋的交易款项，用于抵消甲方所欠乙方的相应金额的债务。

第七条税费分担

双方同意，因本次房屋交易产生的税费，由__________方承担。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付房屋交易价格__________%的违约金；

如乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付房屋交易价格__________%的违约金。

第九条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________日期：__________

[注：正文结束。]

第十二条房屋交接验收

甲方应保证房屋交接时的设施设备与房屋现状描述一致；

乙方应在接收房屋时进行现场验收，如有异议应在__________日内书面提出。

第十三条甲方的保证与承诺

甲方保证其对出售房屋拥有完全的所有权，有权进行出售；

甲方承诺在交易过程中提供必要的文件和资料，以确保交易顺利进行。

第十四条乙方的保证与承诺

乙方保证按照本合同约定支付房屋交易款项；

乙方承诺按照相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。

第十五条房屋交易的前提条件

甲方必须已经清偿与房屋相关的所有债务；

房屋未被任何第三方主张权利或存在其他法律纠纷。

第十六条合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。

第十七条生效条件

本合同自双方签字盖章，并且乙方支付了房屋交易款项后生效。

第十八条附件

本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

甲方房屋所有权证复印件；

房屋现状描述及照片；

甲方身份证明文件；

乙方身份证明文件。

一、附件列表：

附件一：甲方房屋所有权证复印件；

附件二：房屋现状描述及照片；

附件三：甲方身份证明文件；

附件四：乙方身份证明文件。

二、违约行为及认定：

甲方逾期交付房屋或未能办理权属转移登记手续，视为违约；

乙方逾期支付交易款项，视为违约；

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并经双方协商或法院裁定。

三、法律名词及解释：

所有权转移登记：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序；

不动产：指土地及其附着物，本合同中特指房屋；

债务抵消：指乙方用购买房屋的款项抵消甲方所欠债务的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并支付违约金；

如乙方逾期支付交易款项，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并支付违约金；

对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人之间的房屋抵债交易；

本合同适用于企业与个人之间的房屋抵债交易；

本合同适用于企业之间的房屋抵债交易；

本合同适用于因债务重组需要进行的房屋抵债交易；

本合同适用于其他合法的房屋抵债交易情形。

[注：正文结束。]