2024拆迁个人房屋买卖合同协议书.docx

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2024拆迁个人房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因拆迁需要出售其个人所有的房屋，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋建筑面积：__________

1.4房屋结构类型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属证明：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元。

2.3剩余房款乙方应于房屋交付之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付定金后______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、权属证明等相关文件一并移交给乙方。

第四条房屋权属转移登记

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成房屋权属转移登记手续。

4.2权属转移登记过程中产生的税费由______方承担。

第五条房屋现状及瑕疵保证

5.1甲方保证所售房屋现状与本合同第一条所述一致，不存在隐瞒的瑕疵。

5.2如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前告知乙方，并协商解决。

第六条拆迁补偿

6.1甲方因拆迁所获得的补偿归甲方所有，与乙方无关。

6.2甲方应确保拆迁补偿不影响乙方的房屋购买权益。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付房款，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。

7.2如甲方未按期交付房屋或协助办理权属转移登记，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

（注：以上为拆迁个人房屋买卖合同协议书的前半部分，协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条房屋交付标准

11.1甲方交付的房屋应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定和标准。

11.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。

第十二条房屋维修责任

12.1甲方对房屋交付前存在的质量问题负责维修。

12.2乙方在接收房屋后发现的非甲方原因造成的损坏，由乙方自行负责维修。

第十三条房屋使用限制

13.1乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

13.2乙方使用房屋时，不得进行违法活动或损害公共利益。

第十四条房屋买卖的前提条件

14.1本房屋买卖以甲方获得拆迁补偿和房屋权属清晰为前提。

14.2甲方应保证在房屋交付前，已获得所有必要的拆迁补偿。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于：

-附件一：房屋权属证明复印件

-附件二：房屋平面图及结构说明

-附件三：房屋交付标准说明

-附件四：房屋维修责任说明

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、不协助办理权属转移登记等。

16.2违约行为的认定应依据本合同约定及实际履约情况进行。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解释。

17.2对于合同中的专业术语或不明确的表述，双方应协商确定其含义。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在合同执行过程中，如遇到政策变动、自然灾害等不可抗力因素，双方应协商解决。

18.2对于因一方原因导致的合同履行障碍，应由责任方承担相应的违约责任。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于因拆迁导致的个人