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单方解除房屋租赁标准合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现因乙方的某些行为或情况，甲方需要单方解除该租赁合同。为明确双方的权利和义务，特此制定本合同书。

一、合同解除的原因

1.乙方未按照租赁合同的约定支付租金，且逾期超过_________日；

2.乙方在租赁期间对房屋进行了结构性改动，未经甲方同意；

3.乙方在租赁期间将房屋用于非法活动；

4.乙方违反了租赁合同中关于房屋使用、维护、保养等约定，导致甲方产生了额外费用；

5.乙方在租赁期间擅自转租房屋；

6.乙方在租赁期间未按照约定缴纳水、电、气等费用，经甲方多次催促仍不缴纳。

二、合同解除的生效时间

本合同书自双方签字或盖章之日起生效，乙方应在合同生效之日起_________日内搬离房屋，并返还房屋钥匙。

三、房屋返还时的注意事项

1.乙方应确保房屋内的家具、电器等物品完好无损，如有损坏或丢失，应照价赔偿；

2.乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水费、电费、气费等；

3.乙方不得擅自拆除房屋内的固定设施，如墙面装饰、地板等。

四、违约责任

1.乙方未在合同生效之日起_________日内搬离房屋的，应按照合同解除的原因承担相应的违约责任；

2.乙方在返还房屋时未按照约定返还家具、电器等物品的，应按照物品的原价赔偿甲方的损失；

3.乙方在返还房屋时未结清费用的，应按照欠费金额向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本合同书的解释权归甲方所有；

2.本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同书自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方和乙方经友好协商，就单方解除原合同达成如下协议：

一、协议目的

双方同意，本协议旨在明确单方解除原合同的条件、程序、责任和赔偿等事宜，以确保双方权益得到保障。

二、协议内容

1.解除条件

（1）因不可抗力导致乙方无法继续承租，如自然灾害、政府政策调整等。

（2）乙方因个人原因无法继续承租，如家庭变故、工作调动等。

（3）甲方因房屋维护、改造等原因无法继续出租，如房屋维修、翻新等。

2.解除程序

（1）乙方应提前向甲方提交书面解除申请，说明解除原因和具体解除时间。

（2）甲方应在收到乙方解除申请后，对申请进行核实并确认解除条件是否成立。

（3）双方应就解除协议的具体内容进行友好协商，并达成书面一致意见。

3.解除责任

（1）因不可抗力导致乙方无法继续承租的，乙方无需承担违约责任，但应支付已使用房屋期间的租金及费用。

（2）因乙方个人原因无法继续承租的，乙方应承担违约责任，并支付剩余租金及费用。

（3）因甲方房屋维护、改造等原因无法继续出租的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.解除赔偿

（1）因不可抗力导致乙方无法继续承租的，甲方应退还乙方已支付的租金及费用。

（2）因乙方个人原因无法继续承租的，甲方可扣除乙方已支付的租金及费用作为违约金。

（3）因甲方房屋维护、改造等原因无法继续出租的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。

三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议生效后，原合同即行终止。

四、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法