市区物业管理合同6篇.docxVIP

市区物业管理合同6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）物业管理服务：_________

（2）专项服务：_________

（3）特约服务：_________

2.物业服务标准

（1）房屋完好率：_________

（2）房屋维修及时率：_________

（3）绿化完好率：_________

（4）保洁覆盖率：_________

（5）停车管理规范率：_________

（6）业主满意率：_________

三、物业服务费用

1.物业服务费计算方式：按照房屋建筑面积计算，具体为每平方米每月_________元。

2.物业服务费收费标准：按照物业服务等级执行，具体为_________元/平方米·月。

3.物业服务费收费周期：每周期_________个月，周期结束后按周期计费。

4.物业服务费收费方式：由甲方直接向乙方收取。

5.其他费用：如车位费、垃圾处理费等，按照相关规定执行。

四、权利义务

1.甲方权利义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对房屋共有部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

（3）对物业区域内的环境卫生、绿化、交通秩序等进行管理。

（4）协助公安机关进行安全管理。

（5）对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

（6）对业主提出的投诉和建议及时进行处理。

2.乙方权利义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）遵守物业管理规定，不得妨碍甲方进行正常的物业管理活动。

（3）对甲方提供的物业服务享有知情权和监督权。

（4）对物业区域内的公共设施设备不得擅自占用和损坏。

（5）对物业区域内的环境卫生、绿化、交通秩序等负有维护义务。

（6）对业主委员会的决定和决议负有遵守和执行的义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。

（2）对房屋共有部位、共用设施设备的维修、养护和管理未尽到责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）对物业区域内的环境卫生、绿化、交通秩序等管理未尽到责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（4）协助公安机关进行安全管理未尽到责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（5）对业主违反物业管理规定的行为未及时制止和纠正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（6）对业主提出的投诉和建议未及时进行处理的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并承担相应的违约责任。如逾期不支付的，甲方可依法采取法律手段进行追缴。

（2）对物业区域内的公共设施设备擅自占用和损坏的，应当负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。如有其他业主或物业使用人造成损坏的，应依法承担赔偿责任。

（3）对物业区域内的环境卫生、绿化、交通秩序等未尽到维护义务的，应当承担相应的违约责任。如有其他业主或物业使用人造成破坏的，应依法承担赔偿责任。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障物业的合理使用，创造优美的居住环境，经甲、乙双方友好协商，双方同意由乙方对甲方物业实行专业化物业管理，并达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅、办公用房、商业用房等综合性物业。

2.物业规模：总建筑面积XX平方米，其中住宅XX平方米，办公用房XX平方米，商业用房XX平方米。

3.物业地点：市区XX路XX号。

二、物业管理方式

1.乙方提供全方位的物业管理服务，包括物业管理咨询、物业管理规划、物业管理经营等。

2.乙方应提供至少两名专职物业管理员，负责物业的日常管理工作。

3.乙方需提供足够数量的保安人员，确保物业的安全管理。

4.乙方需定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

三、物业管理期限

1.