2024浙江宁波租房合同模板.docx

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2024浙江宁波租房合同模板

合同编号：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是位于浙江省宁波市的房产所有者或合法使用者，乙方是需要租赁房屋的个人或组织，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

房屋地址：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元/月。

3.2租金支付方式为：_______（如：月付、季付等）。

3.3乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：_______元。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第六条房屋使用

6.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

第七条房屋维修

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

第八条房屋装修

8.1如乙方需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方承担。

第九条提前解除合同

9.1甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）：_______元。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。

10.2如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

乙方（签字或盖章）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

签订日期：___________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十四条房屋返还

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

14.2双方应共同检查房屋设施，并签订房屋返还确认书。

第十五条房屋转租

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第十六条房屋转让

16.1甲方在租赁期间转让租赁房屋的，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十七条房屋共有人

17.1如租赁房屋存在共有人，甲方应保证共有人同意出租。

第十八条房屋附属设施

18.1甲方应保证租赁房屋附属设施的正常使用，并在交付时列明清单。

第十九条房屋安全

19.1乙方应遵守房屋安全管理规定，不得从事违法活动。

第二十条合同生效

20.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

一、附件列表

甲方身份证明文件复印件

乙方身份证明文件复印件

房屋所有权证明或使用权证明

房屋附属设施清单

房屋交付确认书

房屋返还确认书

二、违约行为及认定

2.1违约行为包括但不限于：

乙方逾期支付租金或押金

甲方未按期交付房屋或交付房屋不符合约定条件

乙方擅自转租或改变房屋用途

乙方违反房屋安全管理规定

2.2违约认定应基于合同条款、实际损失及违约方的过错程度进