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个人借贷他人房产做担保合同范本6篇
篇1
本合同以甲方向乙方申请贷款,丙方提供房产抵押担保,丁方提供连带责任保证的形式签订,并达成如下协议:
一、贷款金额、利率、期限及用途
1.贷款金额:人民币(大写)壹佰万元整。
2.贷款利率:年利率XX%,利息从贷款发放之日起计算。
3.贷款期限:自贷款发放之日起计算,共XX个月。
4.贷款用途:用于个人消费。
二、贷款发放和还款
1.发放贷款:乙方向甲方发放贷款,甲方授权乙方将贷款直接划入甲方指定账户(账户信息附后)。
2.还款方式:甲方按月等额本息还款法偿还贷款本息,还款期限至XX个月止。甲方应于每月XX日前将应还款项存入甲方指定的还款账户(账户信息附后),并授权乙方直接扣收。
3.甲方如提前还款,须提前XX个工作日向乙方提出书面申请,经乙方同意后到乙方指定会计部门办理还款手续。
4.甲方如未能按期还款,乙方将向甲方加收XX%的罚息。
三、抵押担保
1.抵押人(丙方)自愿为甲方的借款提供房产抵押担保,抵押房产坐落于XXXX,建筑面积XXXX平方米,房产证号:XXXX号。
2.抵押担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
3.抵押期间,抵押人丙方不得擅自处理抵押房产,抵押人丙方在抵押期间将抵押房产出租、转让或以其他方式处置的,应当书面告知乙方,并确保乙方同意。
4.抵押期间,抵押房产的保险金、出租收入等自然孳息归乙方所有。
5.甲方连续三个月或累计六个月未能按约还款的,乙方有权依法定程序处分抵押房产,所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。
四、保证担保
1.保证人(丁方)自愿为甲方的借款提供连带责任保证。
2.保证担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
3.保证期间为自贷款发放之日起至借款到期后二年。
4.甲方连续三个月或累计六个月未能按约还款的,乙方有权直接向保证人丁方追偿。
五、合同各方权利和义务
1.乙方应按约定及时足额发放贷款。
2.甲方应按约定及时足额偿还贷款本息。
3.丙方应协助乙方办理抵押登记手续,并提交相关文件资料。
4.丁方应监督甲方的贷款使用情况,并协助乙方追偿逾期贷款。
5.抵押期间,丙方不得擅自处理抵押房产;保证期间,丁方不得擅自处理其财产。
6.甲方、丙方和丁方应及时向乙方提供真实的财务和经营信息,配合乙方的贷款审查、评估和催收工作。
7.乙方应对甲方的借款用途进行监督,确保贷款专款专用。
8.乙方向甲方追偿贷款时,不得影响甲方的正常生活。
9.因违约给各方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
10.合同各方在履行合同过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
六、附则
1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式四份,各方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由各方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的抵押条款和保证条款独立于其他条款,不以其他条款的无效而无效。其他条款无效的,不影响抵押条款和保证条款的效力。
4.抵押房产的评估价值并非实际价值,实际价值以处置该房产时的市场评估价值为准。乙方处置抵押房产时,丙方应予以协助和配合。如处置价格低于评估价值,丙方应承担差价部分的赔偿责任;如处置价格高于评估价值,丙方可分享差价部分的收益。
篇2
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
丙方(担保人):
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方个人借贷他人房产做担保事宜,达成如下协议:
一、借款及担保信息
1.借款金额:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。
2.借款期限:自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
3.利率及还款方式:年利率为XX%,按月付息,到期一次性还本。
4.担保物:丙方提供位于XX市XX区XX街XX号,建筑面积为XX平方米的房产作为担保物。
二、甲方权利义务
1.甲方应按时支付利息,并在借款到期后一次性偿还本金。
2.甲方有义务按照合同约定使用借款,确保借款用途合法合规。
3.甲方应积极配合乙方和丙方进行借款和担保的相关手续。
三、乙方权利义务
1.乙方应按时向甲方发放借款。
2.乙方有权利要求甲方按照合同约定使用借
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