2024上海房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用出租房屋的情况，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋信息的真实性。

2.承租方（乙方）在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，如有损坏，及时通知甲方并承担相应责任。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在合同约定的期限内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还乙方剩余押金。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金给乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约金：一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同履行地：合同约定的双方履行合同义务的地点。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.涉及房屋改造或装修的租赁情况。

5.涉及房屋转租的情况。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋及附属设施，禁止