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《开发商逾期交付商品房违约责任研究》

一、引言

在房地产开发与销售过程中，开发商与购房者之间的合同关系是确保双方权益的重要保障。然而，时常会遇到开发商因各种原因导致商品房逾期交付的情况，这种行为无疑是对合同约定的违约行为，进而涉及到对购房者利益的损害。因此，对开发商逾期交付商品房的违约责任进行深入研究，对保护购房者合法权益，促进房地产市场的健康发展具有深远意义。

二、开发商逾期交付的常见原因

开发商逾期交付的原因多样，主要可分为以下几点：

1.资金问题：开发商因资金链断裂，无法如期完成项目建设。

2.政策调整：如政府对房地产市场的调控政策发生变化，导致项目进度受阻。

3.施工问题：如工程